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辽宁房产特刊沈阳讯

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新峰地产房谱网发布沈阳最新地产成交数据显示，周商品住宅销售43万平。2018年累计销量同比减少12%;商品住宅新增供应46万平。 2018年累计新增供应同比增加16%!浑南区依旧是销量最大的区，在房企排行榜中，作为最受沈阳购房者欢迎的品牌，万科

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依旧是稳居销量榜榜首的位置!项目方面，汇置尚都、孔雀城、华尔街广场

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三个项目的备案成交量居前三位!

“沈七条“楼市限购令已经发布半个月了，总体来说，沈阳房地产市场依旧保持着平稳健康的发展态势，从成交数据上来看并没有太大的波动，这说明，购房者更加趋于理性，购房者在置业时除了考虑地段、学区、配套、房源之外越来越重视对品牌的选择。

2018年可以说是沈阳楼市品牌房企竞争、合作大融合的一年，万科、碧桂园、旭辉、中南等品牌房企之间既有市场的竞争，同时也在彼此合作运作项目，这不仅带动了整个行业的发展，同时也提升了沈阳整体的人居质量。除此之外，今年也是沈阳房地产市场的改善之年，今年上市，或即将上市的新项目普遍容积率都在2.0以下，大量高端低容积率项目的入市，将拔高沈阳高端地产市场价值高地，同时也是品牌价值深度挖掘的一年，特别是高端客户对品牌价值的认可度，将成为今年市场竞争的关键点!

提到品牌房企，不得不提到万科，从2014年开始，沈阳万科在总经理肖劲先生的带领下开启了重返巅峰之路，从布局的区位战略，产品创新，服务升级、创新发展等等一系列全方位成功的战略布局运作到实现100亿销售目标，巅峰再度启航，沈阳万科可以说树立了品牌地产在沈阳优质高效发展的标杆，同时也用数据诠释了万科的品牌价值。同样我们也看到了华润、新世界、旭辉、碧桂园、融创、五矿等为代表的品牌房企在打造更优质生活方面不懈的努力，他们都在以各自的优势和匠心诠释自己的品牌价值。

竞争，指引新的发展方向。融合，提升整体的发展水平。如何做最能打动购房者的品牌，这将是未来沈阳地产市场的发展动力源!

2018.4.23-2018.4.29快报

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(第17周/全年52周)

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房谱君

数据来源:“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

1、销量:上周商品住宅销售43万平。2018年累计销量同比减少12%;

2、供应:商品住宅新增供应46万平。 2018年累计新增供应同比增加16%，仅占销量五成，供不应求;

3、区域:浑南、于洪、沈北(三区占全市58%);

4、板块:道义、全运、荷兰村(销量占全市的25%);

5、房企:万科、汇置、碧桂园、金地、中铁......;

6、项目:汇置尚都、孔雀城、华尔街广场......

市场观察

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土地市场

公告:15万平;

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成交:38万平;

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明细:

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①、2018累计公告165万平、同比增加367%;

②、2018累计成交131万平、同比增加107%;

(去年同期:公告35万平，成交63万平)。

商品房市场

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2018累计批/售=56%，供小于求;

成交备案:48万㎡

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①、上周公寓成交环比增加23%(碧桂园御长白、同方时代广场、国瑞城......);

②、沈阳新建商品房，2018累计销量同比减少9%。

商品住宅市场

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2018累计批/售=50%，供小于求;

成交备案:43万㎡

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截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。

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①、道义32个项目有成交，“汇置尚都、碧桂园太阳城、荣盛盛京绿洲”备案居前;全运20个项目成交，“绿城全运村、月星国际城、中海康城”备案居前;荷兰村13个项目成交，“中铁丁香水岸、中海城、碧桂园大城印象”备案居前;

②、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比减少12%。

上周全市商住宅排名:

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首个地产新媒体“人工智能”房博士

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政策解答

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