被撩起的三四房地产，收割的是中产阶级还是老百姓？上一轮调控一年多

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上一轮调控一年多，新的一轮房产调控，当经济实力的一二线城市房价齐齐哑火，一些没怎么听过的小县城房价都翻了翻，甚至两翻，而炒房者更是看见那里房价上涨就跑哪里买房，在过去这只在一二线城市出现，如今却在三四线城市魔幻的上演。

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所以说，投资这些城市的房子真的是稳赚不赔吗？而过去错过了十几年房地产发展红利的人，想抓住这轮机会进行房地投资的中产阶级以及当地跟风入市的老百姓，真的能如愿以偿吗？

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然而在三四线表面的繁华的背后，确是不是那么的喜人，首先，要知道三四线本身的发展实力本身就不能和一二线城市相比，这一轮三四线房价翻倍的上涨，就是提前透支未来四五年甚至十几年的涨幅。房价透支代表着几年涨幅的空间变小，开发商也不愿意在这里浪费时间。碧桂园现在房地产开发高周转就能看出。

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其次是，在这些城市随着城市刚需者需求减少，投资的价值也不高，买房投资意义不大。而且现在地价被房企拍卖的一涨再涨，而且钢筋水泥等建筑材料成本上涨，现在房价虽然在上涨，但是房企在各种调控之下房企的利润大大被压缩。

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随着棚改的拉升，开发商们在高库存买地造楼，售楼处还利用各种营销方式制造紧缺氛围，再加上人民群众买涨不买跌的扭曲心理打造了三四线楼市的繁荣。这样让三四线房价上涨，只是提前透支了城市基本面。想买房就是从实际需求出发，现在楼市已经步入以前了，想要投资买房的朋友一定要看清局势，量力而行，毕竟现在三四线城市一下城市购房市场的水分很高。毕竟其本身的人口基数就很小。