年薪需达到多少才能在北上广深买房?看完感觉这辈子都买不起了网友一:拿北京来说

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年薪需达到多少才能在北上广深买房?看完感觉这辈子都买不起了。广深|北上|年薪|这辈子|才能|感觉---

网友一:

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拿北京来说，不太偏的房子6万一平，买个80多平的，总价就算500万。首付不说新房的30%，也不说二手房的50%，取个平均40%，200万。

就算你能凑够这200万的首付，还要贷300万，就算你能还30年，每年还本金10万，利息怎么也得10万，加起来20万。你不能只挣20万，喝西北风吧?

当然可以算两口子的收入，还可以算公积金，年终奖，股票分红。但怎么算，你的家庭年收入也不能少于30万。否则日子都过不下去。

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网友二:

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我觉得吧，不管在哪里买房，首先要结合自身条件考虑，在一个地方买房子先考虑是刚需还是投资，当然，投资的情况这方面考虑的人少，毕竟会考虑投资的一群人本身的收入肯定不低，也有个别是硬着头皮还房贷等着涨价卖的。如果是刚需，那应该有个稳定的收入比较靠谱，又或者说本身有存款的。我在上海，身边有朋友年收入也就十几万的买了房子，但是生活过的很拮据，年入百万的没买的也有，正常情况吧，年薪应该上30万，现在上海生活正常花销一年十几万，，如果年薪就十几万买房子肯定很累。

网友三:

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工薪阶层，如果纯靠工资，我可以很负责人的告诉大家，在北京买一个“正常”的房子，很难。

为什么这么说。张雪峰他说自己年薪40万，当年借了大概一百多万在北六环买了一个几十平的小开间。年薪40万，还要借钱，可见生活成本多高，剩不下太多钱。他说咬牙买房主要的原因一是房价真心涨得比工资快，还有就是租房5-6K一个月，心疼啊。

这也是很多年轻人的写照，北京因为单价很高，很多开发商都开发了叫“开间”的户型，进门以后就是一个正方形的房间，既是客厅又是厨房，好一点的有单独的厨房，不好的厨房都是开放式的。

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网友四:

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现在门头沟的新盘都6万起了，大厂、燕郊等地的孔雀城由17年3月份的高点现在降到了1万2左右，这些环京区域还是要看自己的上班地点考虑，在朝阳上班的适合在燕郊买，在丰台上班的距离房山，涿州比较近，如果在北面中关村上班，那昌平是不错的选择。专门花一个月时间，让中介带去看房，了解从资质审核，到批贷，到放款，过户等等整个过程。

网友五:

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以一个普通购房者为例，有多少人一开始就在三环以里买房?拜托，那是北京黄金地段，没有厚实的身家，普通人谁会去那里买房呢?依据北京总体房价水平来计算个人购买力，没有参考价值。对大部分首次购房者，有个简单标准:当你的月薪买得起一平米房子，就可以考虑买房。

买哪里的房子呢?北京五环内除了有每平米十几万的房子，还有大量每平米几万块钱的房子。我举一个最普通最普通的房价水平吧，每平米五万元。

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?网友六:

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因为我在北京，我就具体说下北京的呗，前面算得基础都是单身汉自己还房贷，最少得需要多少年薪，但是我们知道实际情况要复杂的多，在北京要靠一个人还房贷真的是太艰难了。

60平差不多是一家三口最常见的生活空间了，每月还款8000元，就是说你家庭月薪税后至少得要16000，才能生活的不那么捉襟见肘，差不多夫妻两人月工资得达到税前2万，家庭年薪24万，这还是前面所说的最理想的状态了。

北京大多数工作都是分布在五环以内，这些地方的房子，一套最起码400、500万起，首付就要175万，每月还款17000起步，如果没有父母的支援，年薪最起码得要50万吧。试想想能达到年薪50万的人又有多少呢……

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最后: