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万达、碧桂园等房企进军三四线城市，他们想要干什么？。房企|万达|进军|碧桂园|想要|土地资源---

最近，不少生活在三四线城市的朋友都发现，他们所在的城市来了很多，原来没有的知名房企。在大家都还疑惑不解的时候，这些房企已经果断的进驻到全国许多三四线城市，完成了拿地和开工建设。

这些知名房企为什么突然间都盯上了三四线城市？原因很简单，无非就是三四线城市对他们来讲有巨额的回报

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个中原因是什么呢？我想，主要有以下三点：

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第一，一二线城市不好玩了，开发建设的成本也高了，三四线城市是他们下一步的重点

一线城市和排名靠前的二线城市，房价基本都在高位运行，而且土地资源不足，拿地的成本非常高。他们把房价较低、土地资源较多的三四线城市，作为下一步房地产市场开发的重点，提前进入抢地，其实就是为了抢先一步拿到价格低、地段好的土地资源。

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第二，分析这20年来房价的走势，可以看出房地产市场事实上是存在板块轮动效应的，三四线城市是下一步房价上涨的重点

从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。我们分析这20年的房价走势，可以发现，房地产市场的价格实际上是存在板块轮动的。前十几年涨得最多的主要在于一线城市和二线排名靠前的城市，现在这些城市的房价都在高位运行，上涨的空间不足，炒作的成本也很高，因此下一步房价板块轮动的重点在于，价格相对较低的三四线城市。

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第三是，三四线城市还有不少优质的土地资源和广阔的市场空间，特别是核心城市周边和自身条件较好的三四线城市

特别是有核心城市带动的三四线城市，发展的潜力不小，同时整个市场空间比较广阔，同时还有不少优质的土地资源储备，因此，这些知名房企，主要盯的就是三四线城市，这些优质的土地资源。他们抢先一步进入三四线城市，主要就是为了这些优质资源去了。

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