2018买房如何避免被套，我们坐下来聊聊房子对于中国人来说

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房子对于中国人来说，承载了太多的感情。想想这些年，大家手里稍微有点钱，就惦记着买房子。甭管是自住还是投资，总之在中国人心里，房子就是值钱。在各种新闻上咱们也没少见，一套房子一转手，几十上百万就到手了，这种投资方式，相比股票什么的来钱快的太多了。

不过随着一系列的政策出台，现在“快进快出，低价买入高价卖出”的可操作空间越来越小了。很多城市买房的门槛都变高了，限售、限购、限贷都限制了房产投资的积极性。不过对于中国人来说，买房投资还是在众多投资中有着不可替代的地位。

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那么，现在买房投资，可行吗？

目前国内的房地产市场有些扑朔迷离，各种声音云集，普通人雾里看花也不知道是怎么回事。不过从最直接的房子价格上我们却能看出，目前房子还是呈现稳步慢速上涨趋势的。也就是说，虽然买房投资不能再出现以前转手赚个几百万的情况了，但是整体的升值空间还是存在的。简单来说就是，投资买房可行，但是需要谨慎为之。

投资买房，可能会遇到那些危险呢？

既然是打算投资用的，那么在买房的时候优先要考虑的，也是最重要的就是日后转手的问题，避免被套牢。毕竟不是刚需，不管房价涨跌起伏有多大，都不用担心卖出去的问题。

在现行的调控政策中，对于投资房产的人来说，杀伤力最大的就是2-5年的限售期，这相当于一个巨大的蓄水池，只许进不许出，会尽数吸光炒房者的闲钱。买入价格上涨能赚钱，但是不能卖房子，无法变现，购房巨大的资金成本能够压死大多数的炒房者。

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即使现在有闲钱、现钱进行新房投资，但是也需要注意一旦过了限售期，大家都迫不及待的卖出，到时候卖房子的人扎堆，供大于求的时候，这些房产又要谁来接手呢？

投资买房，一二线城市是首选

从目前的形势来看，未来三年房价不会有大幅的下降，相反还会有小幅的上涨趋势。如果你真的想好了，决定了要买房投资，那么建议你优先考虑一二线城市，或者是一线城市的卫星城，这类城市配套、产业、人口流入量都非常可观，未来的发展空间巨大。

相反，三四线城市的房价在大批炒房客的涌入以后，经历了一轮暴涨，出现了一种“楼市繁荣”的假象。当人均收入与房价，房价与当地的经济发展水平完全不匹配的时候，二手房就变成了有价无市。毕竟当地人的消费能力就在那里，新房到处都是，大家当然愿意去买价格更低的新房了，此时可以明确看出人口流入量是一个多么重点的指标。

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昂道钱夹提示广大的投资买房者：当高位房价缺乏有效的经济支持时，房价必然会出现大幅下降，不管你有多少钱，一旦被套牢就有可能要血本无归了！