苏州4月房价大跌，是怎么回事呢? 昨天是五一劳动节

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昨天是五一劳动节，苏州4月房价相关数据也新鲜出炉了!

苏州新房(住宅)成交数据

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根据官网信息:苏州4月新房价格出现大幅下跌!!!

成交均价约15935.83

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元/m2

环比下降约1604.28

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元/m2

环比上月下降达9.15%↓

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是什么原因导致新房成交均价大幅下降呢?

难道是苏州房价在暴跌吗?

先来看看4月新房销售情况

2018年4月新房(住宅)苏州市区(含吴江区)共成交7179

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套

成交面积846182.47

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套均约117.87

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看来目前成交的新房或主要以改善型为主。

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从以上图表数据可以看出，4月份的住宅新房成交主要集中在吴江区、吴中区和相城区，而这几个区的低价房源比较多，加之可能有限价房、经济适用房的批量上市，导致全市的平均房价被拉低。

苏州新房总体价格还是以平稳为主，部分楼盘受开发商资金压力及楼市限价政策影响可能会有小幅下跌。

譬如，前几天(4.28)园区体育中心板块路劲澜山南项目开盘，2.6万的房源被秒抢。

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再来看看去年4月份住宅新房销售数据:

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从上图可以看出，4月份的成交量同比去年有较大的增长，说明楼市已经走出低迷状态，进入平稳阶段。

苏州二手房(住宅)成交数据

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2018年4月二手房(住宅)苏州市区(含吴江区)共成交6384

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套

成交面积633121.33

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套均约99.17

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二手房成交或主要以刚需为主。

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从以上数据可以看出，4月份的二手住宅成交主要集中在工业园区、姑苏区和吴中区。其中园区与姑苏区新房比较少，已经进入存量房时代，成交主要靠二手房支撑。

二手房成交均价因没有官方统计，所以没有权威数据。综合网络各方面数据来看，优质地段、学区房价格小幅上涨，其他地方保持平稳或略有下跌。

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同比去年来看二手房市场，成交量也出现了较大增长。说明苏州房市已经企稳，进入平稳发展阶段。

想买房子的可以考虑一下，现在也许是个好时机!

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