这个小本子，比房产证重要的多了！有了这个证房子才是你的！说到房子

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说到房子，很多人想的第一点就是这个写着房产证的红本本。所以很多人都会觉得只有这个证才是最重要的，不管是过户还是转让都需要这个来证明的！

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当然还是有一个证件比这个红本本还重要！可能大家都忽略了。上面也有房屋的各个方面的消息，只是多了不动产单元号。办理的流程也是一样的，不动产权证的作用主要有以下方面：

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一是用来防止卖方违约。这是什么意思呢？就是说交了定金之后，过户中间可能需要一定的时间，房地产市场瞬息万变，房价大涨的可能性是非常大的，房东有可能违约，而办理了不动产权证就能有效防止这种一房多卖的情况。

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还有刚刚说的，那些业主非常贪心，签订了多个买方合同，如果没有不动产权证，那么就会出现纠结，交了钱签合同就能够办理。如果开发商出现了违规操作，业主可以通过法律途径要求过户。

买房的人一定要注意这个不动产权证，有了这个产权证才能万事足，所以即使当时办不了，以后也尽量想办法办理，如果是共有人不同意出售房屋，即使进行了合理的价格交易，签订合同登记，交易过户，但还是不能够取得房子，小伙伴们对此都了解了吗？