2018年三四线城市纷纷破万，原因出在哪里？哪里的房子还可以买？事实上

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事实上，很多三四线城市房价的上行，主要是受投资买房的炒房客、返乡置业客群以及部分城市"货币化安置"去库存等多方面的影响，使得当地楼市短期内涌入大量的购房需求，推动了房价的上扬。不过正如专家所言，房价走势长期看人口。

然而，即便有一二线少量人口回流，也不足以改变目前三四线城市人口净流出的状态。所以，三四线城市的房价上扬是不可持续的，同时已经涨上去的房价要降下来也难。这意味着之前炒房客手里囤的房子，可能会找不到接盘侠。因为，本地买得起的人早就买了房，而没买的基本上都是没钱买不起。所以在购房需求不足、购房成本不算增加的情况下，谁会成为新的接盘侠呢？

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从表格中可以看出，个别三四线城市房价甚至超过一二线城市，譬如三亚作为一个三线城市，其房价却比一线的广州、二线的杭州、南京等热点城市高出了不少。更甚的是，作为一个小小的地级市，陵水县的房价居然跻身全国前十，超越了不少二线城市，着实让人吃惊。

除此之外，房价过万的三四线城市中，还有廊坊、保定、芜湖等此前房价上行较快的熟面孔。不过，更令人吃惊的是，3月份20个房价过万的三四线及以下城市中，海南省就有占了8个。不得不说，海南省的房价从2017年3月到今年3月一路上行，此前还被上头点名批评。不知在上月底的331新政调控下，海南的房价能否得到有效控制。

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最新数据显示，3月份全国二手房均价破万的城市已经达到62个，其中有20个是三四线城市，占据了总量的三分之一。经过一年多持续的楼市调控，一线城市房价微跌、二线房价整体向稳，唯独一直在强调去库存的三四线城市，其房价涨幅有所缩窄但上行的走势依然明显。

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