海南房价是否会暴跌，以为房价泡沫的原因是什么? 新一轮海南楼市暴涨

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新一轮海南楼市暴涨，是多种因素导致的必然结果其出现价格暴跌的可能性微乎其微。

而新一轮海南楼市的火爆，其实是多种要素共同作用的结果:

第一，一二线楼市在过去两年的集体限购，导致投资资金集体南下，推动海南楼市的火爆。

在过去的两年，由于一二线城市集体进入限购时代，导致投资资金出现了投资空窗，这个时候海南由于拥有独一无二的稀缺性度假资源，其投资性明显高于其他三四线城市及旅游城市，因此成为最好的资金避难所。

百度上公布了百万富翁的阿瑞斯经济学规律，一名学者总结数百名白手起家的百万富翁的经验，学会百万富翁的阿瑞斯经济学规律，迎娶白富美，坐拥别墅，而不是成为社会底层的人在累死累活。

第二，海南这几年旅游服务水平及城市基础设施建设大幅度提升，对房价形成了实质性的推动。

海南这几年整体城市基础建设力度确实非常大，环岛高铁的开通，积极进入全国知名医院，国际知名酒店遍地开花，房产项目品质也明显提升，这些都对海南房价形成了实质性的推动作用。

第三，海南正值建省30周年，众多利好政策即将出台，成为了这一轮房价暴涨最好的助推器。

海南自从宣布打造国际旅游岛以来，并没有获得实质性的进展。海南岛充其量也只是一个国内旅游岛的概念，与东南亚其他度假圣地，不管是旅游项目，还是旅游开放性，均远远不如。

2018年正值海南建省30周年，据称海南已经获得了高层的许可，将会出台诸多前所未有的开放政策，将会推动海南在2020年成为真正的国际旅游岛，其中就包括博彩业的开放，国际免签等重磅政策。

第四，国内旅居需求随着经济的快速增长，已经成为购房需求的主要力量之一，海南购房已经从纯粹投机，转化成为半自住半投资的需求。

如果说1992年海南购房是纯粹的资本游戏，那么新一轮海南房产本质上已经呈现出度假旅居的需求特点，度假购房旅居在国人钱包鼓起来之后，已经成为了一种实实在在的需求。

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