什么是真正的改善房?千万别选错了! 曾看到有一家房地产公司的广告语:“您

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什么是真正的改善房?千万别选错了!。楼盘|户型|住房|宜居|高绿化率---

楼盘|户型|住房|宜居|高绿化率---

曾看到有一家房地产公司的广告语:“您买的不是房子，是生活品质”，的确，当代社会人们对生活质量的要求越来越高，对于居住条件更是有了更高的要求。在各种因素的影响下，改善型住房的需求也是逐年增长。

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开发商根据购房者的需求，也是推出了各式各样的改善型住房。然而，对于改善型住房，很多人觉得就是小户型换到大户型而已，其实“大户型+高房价”不过是表现出来的表面现象，先看房价后选房更适合选购刚需型住房，却很难选出高品质的改善型住房。选择改善型住房一定要记住下面两句话。

改善型房是否值得购买?如何买到真正的改善型住房?在看房时需要考虑以下几个方面。

1.楼盘品质

楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量，这对于以改善居住为目的的改善型购房者来说尤为重要。对于楼盘品质，首先是看开发商，要注意选择五证两书齐全的开发商，最好选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。

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同时，可以多考察多对比，如果是已经交房的楼盘房源，在基本了解楼盘信息的基础上，可以和已成交入住的业主交流，可更加深入的了解楼盘品质。如果是未交房的楼盘，建议多考虑一下开发商品牌，也可以上房生活等房产网站查找了解一下楼盘的全面信息。

2.生活配套

对于改善人群，买房即是“买生活”，试想一下，即将成为房主的你，才发现房源周围没有可以吃饭聚餐的店，也没有可以尽情shopping的商场，出个门交通还不便利，孩子的学校还特别远，遇到这些情况，内心是不是很崩溃?

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所以完善的生活配套是改善房的标配，购房之前一定要对房子周围的配套设施进行了解，不然以后生活的各种不方便也会让你很烦恼。

3.环境宜居

提升居住档次也是改善族们买房的强烈愿望，注重房子的舒适度，更加要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢?一般来说就是两个词:生态、低密。

生态即是绿化率高，目前住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%，当然高绿化率的住宅，周边会环绕公园之类的配套建设，小区也会有相应的园林景观。而低密指的是高绿化率、低容积率的住房，容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，容积率越低，住户的舒适度就越高。

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选择宜居度高的房子，不仅绿意环绕，空气质量更优质，更是选择了一个健康、身心舒畅的生活环境，对于改善族来说，住房环境的选择也是很重要的。

4.优质户型

再选择改善型住房时，首先要考虑的是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅的实用的空间。除此之外，还有有些家庭还需要预留父母的居住空间，这就意味着你想买的改善房户型面积最小也要在100平以上。

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除了面积，还要考虑户型内部构造，毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。因此在户型选择上，要选择宽裕一点的户型。

5.物业服务

物业管理往往是买房时购房者会忽视的一环，不过在居住之后，物业服务的重要性就体现出来了，尤其是个人在将房屋进行出售时，物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。

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所以有一段时间业内人称“买房即买物业”。物业，就是我们的管家，当出现问题时，比如电梯故障、家里水管破裂等，物业会及时处理，业主能放心、省心不少。

改善住房除了改善居住环境，其实也会改善你的财富状况。其实，房地产也是一种非常重要的资产，在家庭财产中占有绝对的比重，因此在选择改善性住房时不仅要考虑改善居住的功能属性，更应该考虑改善家庭财富方面的功能。

从过去10几年的房地产发展来看，但凡买了几套房子的人，家庭的财产状况都得到了大幅的改善。尽管之前很多人是搭上了“炒房”的赚钱快车，尽管房地产市场无法“投机”赚钱暴利，但是房产的保值能力还是有的。

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就现在来说，有少数人是只看到买房的负担，而没有看到房产的资产价值，这也是不对的，也许现在首付提高、利率持续上浮，买房的压力越来越大，可是现在租赁市场发展很快，可能过个几年，你买的住房的租金会超过你的月供，这时候你都不需要额外地付月供了，这个房子就是你纯粹的净资产了。所以，改善买房改善的不仅是居住，更重要的是改善你的财富状况。

总之，有考虑购买改善型住房的购房者，选房一定要从改善居住和改善财富状况两方面出发，当然，最关键的还是看你是否真正有这方面的需求，根据自己的需求和经济实力，结合市场多分析，相信一定能找到称心如意的改善型住房!

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