炒作房地产全剧终，这次楼市调控吓退中介人生处处皆矛盾

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人生处处皆矛盾，也正因为不同矛盾让不同的人有了不同的选择，也才构成了不同的五彩人生。楼市亦如此，我们面临着同样的市场环境，却因为不同的人有了不同的选择而结局也大不一样。

不可否认的是房地产发生了巨大变化，市场环境也跟以前不一样了，随着房地产黄金十年的结束，又迎来了“房子是用来住的而不是用来炒的”这个新定位时代，那么必然过惯了房子是炒的这样的日子，很多人很难适应新时代的发展，于是有人开始寻求转型，希望有新的出路，当然也有一些人逆潮流而动，偏偏不信这个邪，铤而走险、坑蒙拐骗。

4月25日，大厂回族自治县政府已对媒体报道的“廊坊数百人冒雨连夜抢房”一事作出《情况说明》。去年在连续调控下，楼市本来已经回归理性，然而一则“河北大厂购房人连夜蹲守售楼处排队买房”的消息日前在环京北三县多个楼盘微信群里传播。而销售人员也对媒体表示，即使没有购房资质，也可以通过补缴社保的方式购房。

“大厂某项目21日早上8点开盘300套房源，20日下午就已经有200多位客户在排队，截至20日晚间已超过600人。”《情况说明》称，4月20日晚及4月21日上午确有现场排队购房一事，经调查，此举为该项目销售代理商两个房地产经纪公司策划的营销手段，大部分为销售人员代客户排队，仅有小部分为意向购房人员。

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不仅偷鸡不成蚀把米，而且还被列入了处罚的行列。或许有人会说，虽然失败了，但万一成功了或许就是一本万利。可能吧，这就是人们为什么总爱冒风险的原因，因为处罚程度还是太低，违法成本太低，导致不法分子总是喜欢钻空子，为的就是那个侥幸，万一成了呢!

我们遇到困难不是退缩，而是迎难而上，甚至总是去寻求法律漏洞，这是何等的精神啊?是该为你叫好还是怎么着?

从去年，安家融媒就跟环京的不少人说过，这里不要炒房了，尤其是这里跟北京的规划统一之后，不是给炒房者带来的利好，而是给刚需的，炒房者最好不要以身试法，中介公司也不要不识抬举，规规矩矩好好卖房。

不听话的照样自顾自的，最后房价到现在还没有反弹回去，炒房者被套住了。去年早就有中介说过，再延续以往的操作手段已经过时了。除了规避了以往开发商经常自卖自买的把戏外，更重要的是不少城市多少年内不许上市交易真的成了治理炒房者的大招。有业内人士称，“够狠”，“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”。

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继环京楼市后，海南又给了炒房者和中介一个教训。当大家还沉浸在自贸港建设可能给海南楼市带来利好时，突如其来的冷水可以说浇醒了大家，每经网报道说，海南的“全域限购”的政策似乎是“突如其来”，很多从业者并没有提前听到风声。而政策“即刻起开始执行”的规定，也意味着海南并没有给楼市任何缓冲。

海南的购房需求主要来自岛外。链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%，而这部分需求目前正在被抑制。

在“全域限购”执行细则尚未出台之时，仍有一些从业者心存“侥幸”。“办法总是想出来的，还是有很多可以操作的空间，或许可以补交社保啊什么的，等等看吧。”在海南从事了两年房地产经纪业务的某经纪人说。不过在细则发布后，他最后的希望也被浇灭了。“这是终极版限购了，全剧终了。”

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打击炒房已经成为国家政策，再企图利用投机暴富几乎不太可能。那么这一次海南在放出一个大利好后又关上了房地产这扇大门，可谓高明。炒房者刚刚进去就被锁住了，还在外边观望的炒房者还是早点收场吧。

为开发商服务的中介公司也该早点清醒，走正道寻出路吧。