房地产末日来袭? 楼市或将重新洗牌? 楼市低迷与调控密切相关

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楼市低迷与调控密切相关，据报道今年以来，楼市调控措施共有180多次。就在国庆前几日，又有10个城市集中出台调控政策，多数以限售为主，彻底将楼市冰封。场内的想出来，场外的不敢进。

其实每个人对待楼市都有有不同态度，炒房客希望房子不受各类调整措施影响，能像过去十年那样不断上升，让自己挣更多的钱;购房的人会认为房价不管是上升还是暴跌对自己都没有影响，就算房子上升你也不能把自住的房子卖了，拥有

价值百万的房子又如何?只能看不能花;而无房者自然希望房价一路下跌让自己能够承受得起。

房子几年内不得出售，影响最大的就是炒房客，由于他们的资金都是借的，每月还款压力很大，因此他们往往只做短线。限售无法套现，很大概率会导致资金链不足，甚至将面临破产风险。当然有人表示，房价不可能出现下跌，因为房地产在社会经济中占据着举足轻重的地位，而且其涉及的行业和影响都是不容小觑的。其实，未来楼市的发展或将正好相反，就是因为国家对房地产行业的重视，因为其在经济中占据的比例，所以防止房地产泡沫风险是首要目标。

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笔者认为，人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。随着楼市调控不断深入，三四线城市将会被纳入调控行列，最先被贴上标签的就是这些投资类炒房者，他们极有可能竹篮打水一场空!

俗话说，一叶知秋!业内人士分析认为，政策市是中国房地产总基调，只要管理层想要干的事情肯定会干成。经验告诉我们，分不清谁是老大肯定吃亏。从此次楼市调控可以看出，行政力贯穿需求、供给、价格三大市场要素，正在重构楼市秩序，说明房地产市场将迎来巨大变革。

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多年来，房地产末日论经常被人喊起，很多人信以为真，苦等房价下跌，结果却是越等越后悔。殊不知，只有国家愿意让房价下跌，房价才能下跌。不管过去几年，国内楼市的房价多么疯狂，但“房住不炒”定调的坚持和未来房地产市场要以“稳”为主，之前因为房价基数大，无论市场如何，都有很多人面对高昂的房价而束手无措，现在好了这次政策的目的也是为了之前常常提及的住房自用，打击炒房行为。

随着三四线库存接近合理水平，一些地区房价上涨的势头将会明显遏制，调控随时会出现。各地围绕“房子是用来住的”因城施策，主要目的就是防止楼市泡沫膨胀，因此房价回落将是大势所趋，需要高度警惕。