包头房地产发展趋势房地产必然是我们关注的焦点

傻大方小编提示您本文标题是：包头房地产发展趋势。来源是。

包头房地产发展趋势。发展趋势|房地产|网签|同比分别|包头市---

房地产必然是我们关注的焦点，在刚刚过去的2017年里，包头房地产发生的巨大变化。那么，包头房地产发展趋势如何呢?下面就由笔者给您细细道来。

发展趋势|房地产|网签|同比分别|包头市---

房地产项目新开工面积大幅增长

截至2017年底，包头市共有房地产开发项目92个，建设规模1871.36万平方米，计划投资总额689.36亿元，施工面积1262.02万平方米，同比分别减少33.33%、31.51%、13.07%、32.58%。其中:新建项目25个,建设规模342.04万平方米，施工面积217.33万平方米(同比分别增长250%、219.84%、179.52%);续建项目41个,建设规模1077.44万平方米，施工面积779.24万平方米。

新建商品住房供应节奏加快

2017年包头市上市新建商品房项目94个，批准预售新建商品房24986套、面积300.45万平方米，同比分别减少0.62%、增长14.28%，其中:新建商品住房21711套、面积267.38万平方米，同比分别增长23.36%、29.59%;新建商品非住房3275套、面积33.07万平方米，同比分别减少56.57%、41.55%。

新建商品房销售小幅增长

2017年包头市新建商品房累计销售36442套、面积412.51万平方米、金额234.30亿元，同比分别减少14.93%、增长0.16%、11.76%，其中:新建商品住房累计销售29107套、面积350.11万平方米、金额186.36亿元，同比分别减少2.92%、增长2.08%、增长11.98%;新建商品非住房累计销售7335套、面积62.40万平方米、金额47.94亿元，同比分别减少42.94%、9.41%、增长10.90%。

2017年上半年包头房地产市场，除东河区外，其余各区网签套数同比均有不同程度的下降，高新区下滑最为明显，不仅网签套数下降，网签面积和网签均价同比也有不同程度的下降，也是市五区中唯一一个网签均价出现下滑的区域。九原区虽然网签套数减少，但网签面积同比却有所上涨，表明越来越多的改善类购房者选择安家新都市区，并且九原区网签均价也是涨幅最大的区域。

根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，包头2017年11月新建商品住宅同比价格指数为99.7，连续27个月保持下降趋势。按照11月中国房地产指数系统百城价格指数，我市新建住房样本平均价格为5511元/平方米，低于呼市、鄂尔多斯市、太原市，高于银川市，处于全国中下游水平。2015年包头城镇人均住房面积为35.6平方米，商品住房房价收入比为4.54，处于4-6的合理区间。

通过对包头房地产的分析，截至2017年底，全市共有房地产开发项目92个，建设规模1871.36万平方米，计划投资总额689.36亿元，施工面积1262.02万平方米，同比分别减少33.33%、31.51%、13.07%、32.58%。其中:新建项目25个,建设规模342.04万平方米，施工面积217.33万平方米(同比分别增长250%、219.84%、179.52%);续建项目41个,建设规模1077.44万平方米，施工面积779.24万平方米。

整体看来，包头市房价保持着稳中有升的态势，虽然网签套数整体上有所下降，但网签面积却在上涨，表明包头市改善类购房者增多，越来越多的购房者选择比以往面积更大的户型，这一点在新都市区尤为明显。未来包头市房地产市场又将如何发展，让我们共同期待。以上就是笔者给您分析的包头市房地产发展趋势了。