全民摇号时代下买房真的变容易了吗?10场荒诞的对话揭露真相!
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昨天，深圳的土豪们又一次惊掉了下巴
5.9万/平的59套蛇口新盘山语海在网上开盘，1秒被抢光!
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手握大笔现金的土豪还聘请了专业抢房团队
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，这都抢不到?!啥情况?
全民摇号买房的背景下，深圳似乎独善其身
而在各种浪潮下，难道摇号就真的能获得所谓公平的购房机会
10场荒诞的对话，似乎折射出一些购房者面临的窘境和无奈~~
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一个爷叔选了很久，终于看中了目标的房子，虽然认筹金很高，而且要摇号，但是这也认了。
来到售楼处门口，看人这么多等得久了估计有点生气，对着销售员咆哮:把你们领导叫出来，老子现在就要买房，我是全款。
话音刚落，后面几位爷叔阿姨齐声说:这里全部都是全款的，请排队
一个朋友要参加项目摇号了，刚好也认识这个操盘手，所以微信问问现在什么情况
“这次买房3:1啊，我会不会买不到”
“你绝对买不到啊，买到的概率20:1吧”
“为啥?”
“有钱人一个拿10个号，看上去整盘是30%的概率，但是平均下来他们是90%，你是10%，换句话来说，你大概率上是排了队也没有工资的群众演员”
“如今最权威的房地产信息不是来自于网上房地产，而是东方公证处。”一个十年地产人的日常吐槽
“翠湖这一次开盘真有指向性意义，对上海楼市有非常深刻的影响，我做了很长一段时间的研究。”
“这一次翠湖开的什么户型的房子”
“不知道”
“不知道那你研究的啥”
“哪些明星都是谁，公司买房怎么破限购，认筹金都怎么来的”
“恭喜你，摇到了我们的购买资格，请问你买什么户型”
“我其实还没想好是否买房，就看便宜碰运气摇一下的”
“那你到底买不买，不买就下一位”
回头看了眼后面人焦躁的眼神:“买买买，120平米的那个户型，全款”
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一个项目日光卖完了，操盘手也轻松了，一个买房人这样问操盘手
“这一次你们卖100套房子，摇到几号结束的?”
“大概130号左右卖完了”
“为什么会有30个人放弃，因为资金不够吗?”
“不是，有的人拿了两三个号，摇到了重复的”
“敢情这需求也是虚高啊”
“我管他虚高不虚高，反正我日光了，而且说出去一套房子三个人抢，多有面子”
某项目即将6月开盘，准备了下最近四波营销推广节奏
第一波:项目没有授权任何中介拿号，请大家注意不要上当(附上盖公章的严正申明)
第二波:项目拿到预售证，即将开盘(附上一房一价表)
第三波:项目摇号公示(附上摇号名单)
第四波:项目日光(附上血红色的销控表)
“如果不火爆怎么办”
“营销推广一切不变，自己注册100家公司，不火爆也要做成火爆”
“最近的预售证又拿不到了”
“为什么，前阵子还说这个月可以拿到”
“和我们差不多价格的项目卖的太好了，市场影响不好”
“所以我们就要延后?”
“是的”
“以前不是真爱的都不敢假离婚买房，现在亲戚关系不好的都不敢用亲戚名义买房，买房摇号的背景下，上海民众的家族凝聚力得到空前的团结。”来自公司一位90后的神吐槽
“我爱你”
“我不希望漂泊的过一生”
“我也有钱，我愿意全部给你”
“不要这么幼稚了，我是看中钱的人么”
“我也有房票”
“死鬼，晚上我去你那”
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首先我需要强调的，现在的所有政策初衷都是好的，希望大家可以更加公平合理的买到价格合适的房子
但是在落地的过程中发生了一点改变
这个世界上有2个厉害的物种:钱和人，总是可以最聪明的做着各种决定
而当他们合体后变成的有钱人，那几乎可以用恐怖来形容，他们总是在市场上游走，寻找最稳妥且收益最大的投资产品
说实话，摇号不是关键，影响最大的应该是项目预售证打折然后摇号售卖，这本质上就是双重模式对外诉说当下房子可以给到的投资空间
我们都知道，投资永远是反人性的，越难买的东西，就越想要购买，所以在这样的逻辑倒退下，行业里的需求、开发商的供给以及各种策略，似乎都发生着改变
1、摇号增加了投资属性，所以投资买房的需求开始增加
2、需求一定是有虚高的，性价比助推了真正有钱人拿更多的号参与买房，所以市场上真实的买房人数量是要打折的
3、有钱人多拿号，本质上降低了普通人买到房子的概率
4、部分手握房票但没购房意愿的客户因为这样的摇号和舆论传播，也参与了摇号，这样的过程本质上也助推了成交
5、购房需求本质上不会因为摇号与否会改变，但是摇号这个动作增加了市场的焦虑感
6、摇号极大程度的弱化了营销团队的创作积极性，从而简单的用重复营造哄抢实现传播效应
当房子有了投资属性之后，一切的调控就会变得复杂，当这个属性依然存在的时候，各种的政策就会出现蝴蝶效应
因为说实话，资本是逐利的，投资是反人性的，而有钱人，实在是太聪明了
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