买二手房留个心眼，让你节省很多费用！买二手房留个心眼

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买二手房留个心眼，让你节省很多费用！

因为现在的费用都是比较高昂的，这样我们在买房子的时候就会选择买二手房的，这样会让我们的压力比较轻的。但是我们在买二手房的时候，我们也要注意一些问题存在，毕竟房子是我们一辈子要住的地方，如果我们没有把这些东西弄明白，这样会对我们以后的生活带来很多麻烦。所以我们在买二手房的时候我们一定要留个心眼，因为这样会让我们节省很多费用。

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我们在买二手房的时候，我们一定要注意我们该缴纳的税费我们都已经给缴纳了。如果我们是买的第一套房子的话，这样对于我们就会有一些优惠的。如果我们买的是90平以下的房子，这样我们房子的契税就会在总价百分之1的，但是如果我们选择的90平以上的话，这样就会让我们交契税在房价百分之1.5的。

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如果我们买的是普通住宅的话，这样我们家里面的房子满两年的话，这样我们就可以不用交营业税的，但是如果我们家的房子不符合这样要求的话，我们就得交营业税的。一般来说我们不满两年的话，我们就得缴纳房屋总价百分之5.55的营业税。如果我们住满五年，而且这个房子也是我们家里面唯一一个房子的话，这样我们就可以免去我们家里面的个人所得税。但是如果我们条件不满足的话，我们就得缴纳百分之1或者是交易差额百分之20的费用。

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其实我们在买二手房的时候，这样费用都应该是卖家承担的，但是一般我们在买房子的时候，卖家都会把这些东西给算近我们买的房子价格里面。这样这些的费用其实都是我们自己缴纳的，这样就会让我们在无形当中多花了很多的费用，但是我们自己还是不知道。所以不管我们是买的二手房还是新房子，我们在买房子的时候知道一些关于房子交税的问题是非常有必要的，因为这样会让我们在买房子的时候减少一些费用的浪费。毕竟现在买房子不是一个小的数目，我们在买房子的时候注意到这些问题，这样会让我们身上的压力也变得轻一些，所以我们买房子的时候一定要注意了。