在呼市买房的你户型怎么选？ 1.面宽要大客厅朝东或者朝西

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1.面宽要大

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客厅朝东或者朝西，要注意和其他楼栋的间距，尽可能错开或者间距大于15米，避免产生对视，影响生活隐私。

2.户型方正

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不光风水好，空间利用率高，而且结构规整，改造可能性大，而且空调采暖全都节省3.全明，通透

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最好所有的房间包括卫生间都通风采光才好，客厅餐厅南北通透，空气流通顺畅。

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小贴士：

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在南方潮湿闷热，规范要求至少有一个卫生间要采光通风，但是北方相对干燥，所以暗卫生间可以接受，当然能做到明卫生间更好。

南方经常用的外廊式户型，在北方不适用，不光不私密，风雪天气会有滑到危险！

4.户型功能要与时俱进

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很多功能是必备的，独立玄关，户内储藏，书房、卫生间、工作阳台，最好能一应俱全。

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还有个大家比较关心的话题：

1.跃层复试户型好不好

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如果上面一层是赠送的，那就可以买，因为占便宜。如果是两层都买的话，不合算，因为楼梯占用了至少4~8平方米的面积没法用，公摊也是要摊两层的核心筒，使用效率以及得房率都比平层低不少；而且有老人上下也不方便。

2.电梯入户好不好？

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有好处，就是多了一个半私密的独用空间，可以放一排柜子，做第二玄关使用。但是一定要确定开发商是否用的是高速电梯，否则相对两部电梯共同使用的状态，等待时间会更久。（2米/秒以上可以算作高速电梯）

3.怎么选择楼层？

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以高层为例，我们把楼层分为上中下三段，比如18层的楼房，最好的是中段层数，6~12层，因为采光好，户型标准，电梯等待时间短。下段层数，1~6层，采光会受影响， 1、2两层还有偷盗风险，尤其1层还会潮湿，有蚊虫，蚂蚁等烦恼。上段层数，13~18层，采光好，但是电梯等待时间久，同时顶层和次顶层也有偷盗风险，还有极大的漏水风险，尤其顶层的空调能耗要增加30%以上。（注意，如果一层顶层有送院子或者露台，当然是好事，就是性价比高了，但是这些问题依然存在）

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4. 楼栋怎么选？

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最好的楼栋位置，当然是小区中心的，没有遮挡，还有景观，不临道路，没有噪声和粉尘。次优选择，是山墙临路，就是东西测临街道，噪声不影响主要使用空间。再次就是最北面或者最南面的位置，最北面好处是，临道路的都是北面的次主要空间，坏处是南向基本上都被本小区遮挡，日照不好，而最南面的好处是，没有遮挡，但是坏处是，主要生活空间都对着街道，噪声空气都不太好。（注：最南向一定要注意马路对面的楼是不是很高，或者未来会不会盖大高楼，否则采光优势也没有了）

5. 有底商的房子好吗？

不好，底商的商业不光会有噪声，如果是餐饮还会有油烟。部分二层或者三层可以借用底商的屋顶来当作露台，看起来占了大便宜，但是小心高空坠物，如果楼上谁想不开跳下来…………

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6. 房子靠近水泵房、变电站、垃圾房有影响吗？

7. 水泵房都是在地下的，而且运行振动非常小，也没有辐射，没有任何影响。变电站现在都是安全距离，辐射也微乎其微，只是在房子前面有个大箱子（一般6米多高），有点堵得慌，心里感受不好，所以以后升值也会慢一点而已；垃圾房真有影响，不光有味道，而且每天早上6点准时有垃圾车用隆隆的声音叫你起床~~~

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所以说，选一个好的户型需要考虑的问题还有很多哦！