深圳2套房≈惠州15套房!炒房客在深圳惠州哪里买更赚钱? 经常会有人说深圳房价太高

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经常会有人说深圳房价太高，想去惠州买房，但是惠州买房真的能赚钱吗!今天我们一起来算一算

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我们来算最简单的一个数:2013年，如果购买300套60平的的公寓，以7000元/平计算，大概需要1.26亿的资金成本，现在呢，这300套公寓价值1.8亿。

也就是说，300套的房子，除去其他复杂的计算，用个最笨的方法计算可以得出:这300套公寓，盈利5400万。

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似乎有点抽象，或者我们可以用这个房东的房子来实际算一下

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根据贴主的自述，当时的设定是:罗湖20套学位房，10套非学位房。福田5套学位房，5套非学位，南山科技园5套房产。而且，都是名校的学区房。

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最后得出来的结论是:

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20套罗湖的房子的总资产6540万-7190万。10套福田的房子的总资产4540万-5020万，10套南山科技园房子总资产5110万。

按照最保守的估算，这位人生赢家在深圳的总资产达到了1.62亿-1.73亿。

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换句话说，其实这300套公寓折合下来，也差不多这40套深圳房子的价格，而且，这还是最保守的估算。300:40=15:2，也就是说，你在惠州买15套房，与在深圳买2套房子，差不多收益是一样的。

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所以你是愿意承担15套房子空置的风险，还是用心经营两套房子，哪个更好赚钱一目了然

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好了，聊完了各自的身家，我们再用最笨的方法，算算以同样的资金投入深圳和惠州，这里面的盈收会有怎样的不同。

2013年，深圳的房价大概为2.1万/平左右，现在已经到达5.4万/平左右。如果以1.26亿资金购入深圳的房产，在深圳可以买6000平米，而在惠州，可以买1.8万平。

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但是呢，盈收情况却天壤之别。不到5年的时间，深圳的资产变成了3.24亿，

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盈收1.98个亿。

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也就是说，同样的起点，不到5年时间，深圳的资产包的盈收比在惠州多出1.44个亿。

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1.8万平的惠州房产又如何?弱爆了，照样干不过深圳的6000平。

1.8亿很牛?也许吧，因为也挣到了钱，而且是很多很多的钱。

但是，无论你多有钱，如果你不进行合理的资产配置

用时下最流行的话来说就是:你会被同龄人狠狠的抛弃。