这些数据告诉你：2018年在哪儿买房最划算？据安居客房产研究院数据统计

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据安居客房产研究院数据统计，4月16日到4月22日关注度前十的楼盘分布在九龙坡、江北、巴南、南岸、渝北、璧山、江津。

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从关注度榜单楼盘分布在该区域看，本周巴南关注度，名列前茅。数据显示，巴南共3盘位于新房关注度周榜单，其次是九龙坡占2盘。

值得注意的是，璧山、江津也受到购房者关注。

众所周知，重庆五大功能区域的发展定位各有侧重、各有特色。为了推动重庆大都市区的发展和建设，重庆将“一圈”细化、深化为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区，以此拓展空间格局，在更大的空间格局和区域范围内优化资源配置。

值得一提的是，江津和璧山同为城市发展新区，未来发展潜力较大。购房者青睐这个区域，是不言而喻的。

从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅均涉及，完全可以满足不同需求的购房者。

从关注度前十楼盘开发商看，本周恒大楼盘受到购房者关注度名列前茅。其次是绿地楼盘。此外，还有万科、新鸥鹏等品牌开发商受到购房者青睐。

安居客房产房产分析称，根据2018年一季度70城房价指数可以看出，重庆房价日渐平稳，1月和2月环比和同比几乎持平，变化较小。到3月，环比和同比略微上涨，不过还是可以看出购房者买房更加理性，关注楼盘房价的时候，也很关注房企品牌。大开发商让购房者更加放心、省心、安心。与此同时，购房者关注度开始从主城转移到区县。

　　重庆土地市场1宗成交

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4月16日到4月22日重庆土地市场1宗一类居住用地成交，最终被中铁二十局以楼面地价8845元/㎡，总价3.98亿元摘得。该地位于位于茶园板块，土地面积为67.5亩;建筑面积约4.5万方。

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据了解，地块附近有城南家园小学校、天台岗万国城小学等教育配套。业主子女可根据划片就近就读原则读书。

58安居客房产研究院分析师称，该地块周边有荣盛华府、保利堂悦、融创江南融府、中国铁建新万国城、奥园越时代等项目，主要以刚需和改善项目为主。另外，近日财信、北大资源、首创三家房企也入驻茶园。另外，从该地块容积率看，容积率为1，未来或将打造改善型住宅。目前，该地块周边住宅项目云集，品牌房企较多，未来竞争压力大。

　批准预售7566套房源

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据58安居客房产研究院监控预售证发放情况看，4月16日到4月22日(4月21日-4月22日周末)重庆主城区29个楼盘拿到31张张预售许可证，共计有7566套房，其中住宅有3924套，占比达到51.86%。较上周无论是楼盘拿证量还是批准预售房源均大幅上涨。

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值得一提的是，位于大渡口的荣盛城和位于巴滨路的珠江城均获得2张预售证。

据了解，荣盛城推出的是高层房源，套内69-85㎡，套内价格8800-9200元/㎡。而珠江城推出的房源为洋房和别墅，偏向于面对改善需求人群，其中洋房套内113-162㎡，备案套内价格10000-15000元/㎡。

从单项目批准房源量来看，位于北碚蔡家的金科金辉美院批准预售房源最多，推出住宅房源420套，6幢、2幢均为高层。

从区域来看，上周主城9区+两江新区10个区域中8个区域均有房源推出，其中三北+两江新区推出1592套住宅房源，住宅推出量的占比达推出的住宅房源总量40.57%，占比有所下降。而单区域房源数量推出最多的区域为崛起的巴南区，推出的住宅房源数量达到1202套，占比达到住宅房源总量的30.63%。

而单区域拿证最多的区域为巴南，共9张证，推出的住宅房源数量达到1202套，占比达到住宅房源总量的30.63%。其次是两江新区，共6张证，推出住宅房源703套。

安居客房产分析师提醒，按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定开发商未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而购房者可以通过售楼部信息栏了解到该项目某楼栋是否获得预售证，还可以通过重庆网上房地产网查询该楼盘是否取得预售许可证。

　巴南高层和洋房价格均较低

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据安居客不完全统计，4月16日-4月22日共13盘推出，其中渝北区加推6盘，巴南区、沙坪坝区各加推2盘，江北区、北碚区、九龙坡区各加推1盘。共超2010套房源，开盘项目较前一周增加4盘。

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从物业类型来看，高层占62%，洋房占23%，别墅占15%。主要以高层推新为主。其中涉及高层产品的推新楼盘中，融汇半岛江上公馆价格较低。而涉及洋房产品的推新楼盘中，协信敬澜山洋楼价格低。

据了解，融汇半岛江上公馆推出观江2号楼，套内面积72-123㎡户型，套内10000-12000元/㎡，共132套房源，已售完。后期无房源加推。而协信敬澜山推出洋楼1号楼，建面约94-117㎡，约104套房源，建面均价约9000元/㎡;洋墅5号楼，建面约115-144㎡，约47套房源，建面价格10500-13000元/㎡。目前都已售完。预计5月推洋墅8号楼，建面约115-144㎡，约47套房源。

值得一提的是，本周推新楼盘中，恒大未来城、融汇半岛江上公馆、协信敬澜山、金科天元道、天骄公园、北辰悦来壹号、金科金辉美院、保利山庄梧桐，共8盘，新推房源均已卖完。而剩余楼盘所剩房源较少。整体来说，本周推新楼盘，卖得较好。

58安居客房产研究院分析师称，从大环境看，目前重庆房地产市场向好;从时间节点看，购房者踩着银四的尾巴，积极入世。