为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程
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为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
对于绝大多数人来说，买房十分重要，以至于在买房时总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。直到最后，不管房价是涨是跌，政策又如何变化，总也买不到房。为什么？
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总没时间看房
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天天忙着工作，没时间来看房，结果赚了10年的钱还不够10年后买下一个卫生间。
就是只看不买
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不是在看房，就是在看房的路上，看了一套又一套：户型好的嫌贵，楼层低的嫌采光差，便宜的嫌地段偏……总有一个理由不买房。
天天盼着房价崩盘
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有的人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他。其实，抄底的心态真的不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。
不相信中介
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不相信中介的专业分析，却一味在猜忌，道听途说，听不靠谱的朋友和三姑六婆的指点。（试想一下房价从60万上涨到100万，你那不靠谱的朋友给你保障了吗？）
等等等等等等......
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看着工人成本、材料成本上涨，地王不断涌现，看着房子的价格不停上涨，但还是迟迟不出手，犹豫不决。
史上最强错误买房流程：
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看房选房
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→问价格为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
→问老婆为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
→问老妈为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
→问老爸为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
→问朋友为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
→再问问七大姑八大姨为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
→商量为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
→最后，消失了... “等待哥”、“改天叔”、“有空姐”、“想想姨”问了一圈又一圈又问回来，最终结果是价格涨了、房子没了！为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
房产圈曾流行这样一句话：“傻傻来，傻傻买，傻傻挣了几十万；精明算，精明看，精明一年又白干。
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” 我们买房的时候，何不让自己“傻”一点呢？不要有那么多顾虑，钱不多的就买偏点，买不起大的就先买小的，别再被错误的买房流程坑。自己有需求，恰好还能买，先上车再说！为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
那么问题来了，
遇到真的想买的房子，
就是觉得“错过了我就会错过一生和一亿”的那种，
掌握正确的购房流程，
才不会抱憾终身。
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购房规则这是正确的
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、买房前的规划为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
在考虑房子的相关事宜之前，需要先计算一下自己的购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系，确定购房区域等。这些决定了买房后你的经济状况和房屋性价比，也与生活品质息息相关。
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、挑选房源为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
确定好了房屋的区域之后，就要对该片区的房屋进行一个实探和筛选了。可以到售楼部实地咨询，也可以通过房屋中介或者是网络、报纸、街道广告牌等获取房屋信息，选择合适的房源。
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、看房为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
对于期房来说，看房过程主要在售楼部完成，看房时要重点关注户型的好坏，包括户型的朝向，楼层的高低，面积的大小等，还要关注楼盘周边的交通、商业、医疗、教育等配套。
对于现房来说，则可以实地看房，更方便的考察房屋户型大小、采光通风情况，社区环境、物业管理及周边配套等。
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、缴纳认筹金为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
如果是期房，你看中了一个房源，决定购买，一般会在售楼部缴纳一定的认筹金，作为后期定房的优惠名额。对于开发商来说，锁定了一个购房客户，对于买房者来说，让自己获得了选房的资格和后期优惠的名额。
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、开盘选房为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
期房开盘当天对所有购房者来说都是相当重要的一天，能不能选到房，能不能选到自己心仪的房，就看这天了。一般开盘当天，置业顾问会通知自己的客户携带相关证明材料到选房现场，或者根据不同的选房方式来决定客户选房的顺序。
这时候自己一定要多备几个房源，包括不同楼栋，不同楼层，但是购房面积基本是固定的。进入选房区的时候根据所剩房源和自己的意向选择合适的房子。如果没有合适的房子，是可以不选的。购房者此时一定要理性。
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、签订购房合同为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
选完房的购房者后期就会在置业顾问的协助下在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。购房合同一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
这些都需要购房者用心查阅资料和细心观察，最好邀请懂房子的人来做自己的顾问，预防后期事故，用合同保护好自己的合法权益。
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、办理贷款为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
目前的楼市，买房基本都是通过贷款完成的。一般一个楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。在办理房屋贷款之前或者是在准备买房之前，都要好好考虑贷款的事宜了。为了更好的完成贷款，购房者一定是提前准备自己的银行征信和收入流水，给贷款银行一份满意的答卷，也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。
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、及时完成网签和备案为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
购房者在签订购房合同后的一定时期内，房地产管理相关部门需要对购房者的购房合同和买卖协议行网上的公示，并为购房者和与之对应的房屋信息生成一个备案号，以防止一房二卖，方便查询房屋信息，维护购房者的权益和房地产市场的平稳发展。
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、办理不动产证为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
办理房屋的不动产证也是购房过程中重要的一环，不动产证的重要性想必大家都是清楚的，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的。
要提醒广大购房者的是，如果你购买的房屋没有获得预售证，那么你将无法办理不动产证，只能等开发商最终具备五证齐全的资质时，才能完成这一环节。
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、交房验房为什么我看不上合适的房子？那是你弄错了买房流程。买房|房子|选房|看房|流程|售楼部---
办完了上述9个事项之后，购房者就开始了漫长的还贷生活和等待交房的日期了。交房的时候，一定要带上专业的验房师傅，帮助自己仔细的检验房屋是否存在问题，如果有问题一定要当场提出，获得确切的解决办法，等问题解决了才能在收房合同上签字，否则一定不能签。
当然，确定收房的时候，还要缴纳一笔费用，包括住房维修基金、物业费等。
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