房价从大涨到“雪崩”将会经历什么过程？ 1、货币政策收紧兴于银行

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1、货币政策收紧

兴于银行，亡于银行。断了资金链，房地产就成了无水之鱼。

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2、楼市库存继续收高

大量在建的楼盘，一部分成为了“烂尾”，免得搁置折旧，若干年后建成，以“新楼”面目出现。一部分建成，加入库存大军，导致库存继续升高。

3、房地产开工率及投资增速下降。

在库存和资金链的压迫下，很多房企早已停止了扩张的脚步，大量的建筑工人失业。

4、地方放松调控，效果甚微

兰州等地放松了调控，效果不明。

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5、降价促销

房地产大鳄恒大，春节来临之前全国促销，降价幅度为88折，76折，7折。

6、楼市销量下滑

即使促销、搞活动，销量依然半死不活，没有达到促销的理想。

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7、囤积者房价低于房贷，炒房者跑路

连续横盘两三年，纵然房价不跌，也会有很多资不抵债的炒房者出现，如果缓慢下行两三年，就会出现香港当年，大规模的按揭贷款违约和跑路者。

8、房地产税出台

房地产税压迫下，住房回归理性，房住不炒。