开发商：没办法，我们不涨价前面买房的业主就要闹事了回顾历史突然发现

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回顾历史突然发现，好像我国从古代就已经开始调控楼市了。据历史记载，早在西汉初期，也就是距今2200年前，刘邦的媳妇儿吕雉掌权期间，就颁布过一条法令，曰：“欲益买宅，不比其宅，勿許。”《二年律令·戶律》。

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这句话的大概意思就是说：如果你要买房那么就要先问下邻居卖不卖，如果邻居不卖，那么你就不能隔过他去买别的房子，即便你再有钱也不行。这个时候你是不是突然感觉和邻居搞好关系是多么的重要了？

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按照可查到的历史记载，这是目前我国最早的限购令了，这条法令简单粗暴的限制了权贵之人买得他人无立锥之地的现象出现，更是从源头上避免了投机倒把的情况。

可是为什么中国的房价限制了几千年到了现在依然是越来越高呢？最近的楼市调控可谓是空前的严格，但是一些城市似乎免疫这种调控，其房价依然我行我素，继续往上涨。就在昨天郑州的一个新城拍地，限制的价格是1.9万，可是依然挡不住开发商拍地的热情。

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当我们说起来为什么国家越调控楼市房价却越来越高的原因时，大多数人都知道是以下几个原因：

1、热钱过多+流动资金渠道匮乏

众所周知，热钱太多，而广大民众又没有好的投资渠道，特别是一些实体经济不景气，通货膨胀让现金不断贬值，于是房地产成为吸收热钱的最大渠道。

2、人口红利+经济结构转型

中国人口基数大，大量的刚需需要买房，再加上一些大城市不断的吸收人口，使得房子成为稀缺产品。可是人口的红利还能坚持多久？唱衰房价的认为3-5年足矣，但起码目前还有大量的90后会成为购房的新生力量。

3、土地供应越来越少

土地是不可再生资源，随着时间的推进，市区可用于开发的土地越来越少，于是好的地块价格越来越高，面粉跪了，房价自然也会提升。某块土地房价上去了，那么周边的区域房价自然也要上提，这都是开发商炒作一个区域的惯用套路。

4、传统的置业观念

我国都讲究人活在世就要有一处属于自己的居所，没房子=没老婆的观念已经在国人的脑子里根深蒂固。甚至一些县城还会出现攀比性买房。

其实要小观说，房价上涨的真正原因还是以下两点：

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1、国人买涨不买跌的观念，早些的时候国家鼓励去库存，甚至沈阳一些地方征服都要帮助购房者垫付首付了，可是依旧没人买账。后来可能是决策者们想明白了，降价不买，那就涨价，于是奇迹出现，房价一上涨大家的购房热情反而爆发，去库存的指标于是很快就完成。

2、部分开发商表示不敢降价，因为你一期的房子价格比后面二期的房子价格高，那么一期的业主就会抗议，认为自己被坑。于是开发商们只好涨价，这样前面购房的业主心里也高兴，开发商还能提高利润率，两全其美何乐而不为呢。

你认为房价上涨的原因是什么呢？