房地产又迎来变局，“房奴”竟成最大赢家？ 4月19日晚上

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4月19日晚上，房地产市场重新审视了一个大新闻：“房奴”可以到75岁。

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工商银行的消息：工行最近将个人住房贷款的最大年限从65岁延长到70岁，借款人的年龄和贷款期限不得超过75（偿还期限最多可以达到75年）。同时，个人住房贷款最长仍30年，不变。

例如：一个50岁的购房者在北京买房子，第一个购房者可以申请25年的第一套住房贷款，这是在借款人的年龄和贷款期限不超过75年前的20年。最大年龄放宽后，70岁的第一套房买家在满足相关条件后还可以申请5年的住房贷款。

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这也就意味着一些人可能还在75岁时还贷。贷款的最高年龄组也被放宽了。根据世界卫生组织（WHO）公布的2015版《世界卫生统计》，中国人的平均预期寿命男为74岁，女性77岁。

实际上，在工行做出这一决定前，市场普遍遵循了“借款人+贷款期限不到70年，贷款最高年限65年”的规定。

据北京商报报道，此次调整，是考虑到现在买房客户的年龄特征，年龄较大，但能力和住房需求的改善为人们获得贷款。

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有网友评论道：此举意在维持楼市的热度，让楼市维持一定的活跃度、成交量。

这个观点你同意吗？