土地热线 | 宁波3地吸金约19.7亿中联、石榴5.78亿张家港各落一天津西青区15.52亿挂牌一宗捆绑商住地

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土地热线 | 宁波3地吸金约19.7亿中联、石榴5.78亿张家港各落一子。张家港|中联|石榴|宁波|吸金|地块---

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天津西青区15.52亿挂牌一宗捆绑商住地块

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4月26日，天津西青区挂牌编号为津西青（挂）2018-02号的捆绑地块，该地块内含A、B两个子地块，分别位于精武镇、中北镇，起始价为15.52亿元。地块商住部分综合楼板价约9646元/平方米，纯住宅楼板价约15148元/平方米。

其中，A地块为住宅用地，位于精武镇迎水南路以东，地块规划土地面积约5.1万平方米，容积率1.0-2.0，规划总体量约和10.2万平方米。

B地块为纯商业用地，位于中北镇卉锦道以北、御河道以南，地块规划土地面积约5.8万平方米，容积率不大于1.0，规划体量约在5.8万平方米以下。

观点地产新媒体获悉，根据要求，A、B两地块需同步开发、同步竣工验收，且竞得人需自持经营中北镇商服地块中不低于3万平方米的商业体量，五年不得分割销售或转让。此外，竞买单位还需整合企业资源，在西青区注册设立区域性企业总部。

该地块挂牌总价即最高限价，如有多家房企竞买，将直接转入竞自持商业体量阶段。

宁波出让3宗地吸金约19.7亿雅戈尔13.4亿获宅地

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4月26日，宁波鄞州区出让3宗地块，土地总面积约6.37万平方米，总建面约14.4万平方米，总成交额约19.7亿元。

观点地产新媒体了解到，有两宗地块位于鄞州区钟公庙街道后庙村，其中，鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-b3b4b5、b6地块为住宅用地，土地面积约3.43万平方米，建筑面积约6.87万平方米，由雅戈尔溢价40%，以总价约13.4亿元，楼面价19500元/平方米竞得。

鄞州新城区钟公庙地段YZ07-05-a9地块则为商业用地，土地面积约1.08万平方米，建筑面积约1.4万平方米，被宁波展创医疗器械有限公司以总价约1.1亿元，楼面价7930元/平方米竞得，溢价大254%。

宁波市白鹤地段JD05-06-（06、07、08）地块位于鄞州区白鹤街道宁江村，为商住用地，土地面积约1.86万平方米，建筑面积约6.13万平方米，由宁波广盛房地产有限公司以总价约5.23亿元，楼面价8520.03元/平方米竞得，溢价率0.24%。

雅居乐、路劲11.9亿分获无锡两宗涉宅用地

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4月26日，无锡原无线电厂地块(XDG-2017-33号地块)、脱普地块(XDG-2017-35号地块)陆续出让，分别由雅居乐、路劲地产竞得，总成交额约11.9亿元。

其中，雅居乐地产以总价6.3亿元，楼面价14590.22元/平方米竞得拿下原无线电厂地块，溢价21.15%。此地块位于滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧，为商住地，土地面积21589.8平方米，容积率2.0-2.2，建筑限高35米，不大于11层。

至于脱普地块，共有11家开发商参与竞拍，最终被路劲地产亿总价56480万元，楼面价7860.36元/平方米拿下，溢价19.46%。此地块位于新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧，为纯宅地，土地面积44908.9平方米，容积率1.6-1.8。

据观点地产新媒体了解，泰伯大道、新梅路、锡义路等多条干线道路环绕此地块，交通便利；周边聚集万科维园、泰伯花苑等众多住宅社区；区域人口密集，更有嘉禾广场、新梅广场等商业配套。

中联、石榴置业5.78亿张家港各落一子单价创新高

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4月26日，苏州张家港保税区成功出让两宗经营性住宅地块。中联置业、石榴置业各落一子，总出让面积7.88万平米，总揽金5.78亿元。

据出让文件获悉，两宗地块编号为2013-B85-A和2013-B85-B，分别位于张家港保税区兴港路东侧、祥云路北侧，地块相邻。两地块面积大小接近，均为3.94万平米左右，容积率同为1.-1.2。

此外，两宗地块规定，竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售，即购买第一只地下汽车位的销售价格不超8.5万元，购买第二只及以上的销售价格不超15万元。

同时，必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，项目建筑高度需≤18米。

最终，经17轮限时竞价，石榴置业以28935万元竞得2013-B85-B号地块，楼面价为6108元/平米，溢价率为22.17%。

张家港中联置业则经19轮限时竞价后以28869亿竞得2013-B85-A号地块，楼面价为6112元/平米，溢价率为22.23%。

观点地产新媒体了解，两宗地块均刷新金港镇经营性宅地的楼面价纪录，此前金港镇宅地楼面价纪录是由苏州伟业保持的5533元/平米。

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