征服高知人才！合肥南艳湖科技住宅首曝光！科教+产业，这里宜居
曾经一片荒芜的南艳湖，在政策倾斜、高校引入、公园改造、产业升级等一系列资源配套的导入下，高新产业集聚，一座新兴的科技前沿板块也正在形成。
如今，随着大量高新产业的入驻，它也被称为合肥的
“小硅谷”
。而在这里有一个生态科技新城不得不提，那就是——合肥启迪科技城
。据了解，4月15日上午，合肥启迪科技城招商中心正式对外开放，其配套住宅案名也如期公布——“ 启迪科技城·水木园
对于备受关注的合肥启迪科技城到底有哪些亮点
，近日，我也来到项目的招商中心进行了实地探访。
实探南艳湖生态科技新城
招商中心首曝光
众所周知，招商中心作为客户对产品的第一认知，当来到合肥启迪科技城的招商中心时，着实让我 眼前一亮
充满科技感的外立面、阔朗的大堂、舒适的洽谈区
，其中的点点滴滴都能看到合肥启迪科技城在这里费劲了心思，同时也体现了产品追求品质、追求完美的态度。
▲充满科技感的外立面
▲阔朗的大堂
▲舒适的洽谈区
规划15栋住宅，打造科技智能社区
95㎡-121㎡户型抢先看
合肥启迪科技城位于国家级合肥经济开发区的南艳湖畔，整个项目 总占地约1300亩，总建筑面积约170万平方米。
经过三年时间的建设和发展，如今，合肥启迪科技城已形成以清华路为轴心的空间格局。
在产业发展方面，
科技城始终坚守科技服务的初心
，在智能制造、新能源、数字信息等领域积极布局，通过引进优势资源，吸引上下游产业汇聚，产业集群效应正在凸显。
而项目为了吸引更多的优秀企业入驻和人才聚集，合肥启迪科技城依托清华大学的科教资源和启迪控股的产业与金融积累，为创新创业者的成长与价值实现提供全环节的支持与服务，创造了 独具特色的全人才链服务体系和企业全成长周期服务体系
为了实现合肥启迪科技城独具特色的全人才链服务体系，项目更是 倾力打造了配套住宅项目 “启迪科技城·水木园”
1
规划15栋住宅，打造科技人居典范据了解，其配套住宅——启迪科技城?水木园共分两期， 一期占地面积138亩，二期占地面积192亩 共规划15栋高层
同时，整个小区内将采用
装配式建筑、智能家居、数字社区
等先进技术和管理理念，各项配套设施完善，打造科技人居典范，吸引高端人才在此安家落户。2
首推95㎡、110㎡、121㎡房源户型曝光目前，启迪科技城?水木园
95㎡、110㎡和121㎡
（建筑面积约95㎡，三室两厅一卫）
（
建筑面积约
110㎡，三室两厅两卫）
（
建筑面积约
121㎡，三室两厅两卫）整个户型方正，
南北通透，科学布局
，明亮的空间设计也大大提升了居住的舒适性。同时，户型采用的是弧形观景阳台设计
，视野更加开阔，让业主悦赏窗外美景时，更加的亲近自然。3
狂砍一栋住宅，只为小区居住体验更佳而启迪科技城?水木园为了做到更好的居住体验，反复修改小区规划，以减少一栋单体住宅为代价，而加大了沿海恒街住宅的楼间距（总计增加26.5M楼间距）。
同时，小区为了体现更加丰富的“天际线”变化，而
减少了沿海恒街部分住宅的单体层数（共计减少9层）。
在满足规划条件、规范及日照等相关要求的基础上，合理的替换楼型，只是为了让业主拥有极高的居住体验。
4
紧邻3000亩南艳湖公园在居住环境上，项目紧邻合肥城区中最大面积、最原生态、最亲水、最具休闲特色的公园—— 南艳湖生态公园 整个公园占地约3000亩。
大面积的湖水边，将规划设立不同的休闲水岸
，未来闲暇时光，业主可以到这里停留、拍照、观光、赏景。
此外，公园内还拥有鸟类聚集区，将设立观鸟塔、屋，让游人体验与自然亲近的乐趣，提供不一样的湖居生活。
5
滨湖新区与高铁片区的重要走廊在区位上，合肥启迪科技城地处合肥经开区南艳湖畔， 东邻徽州大道，位于衔接滨湖新区与高铁片区的重要走廊
此外，项目还拥有
“四纵三横”、三位一体
的交通体系。“四纵”：
金寨路、习友路、宿松路、徽州大道
“三 横”：
南二环、锦绣大道、方兴大道
三位一体交通：
高铁南站、地铁七号线（锦绣大道站）、机场
6
经开科技城学校，由清华附中直接管理未来住宅项目周边将坐落一所由合肥市与清华附中合作开办的经开科技城学校， 该学校由清华附中直接管理
目前经开科技城学校 已经开工建设 2019年开学招生
经开科技城学校将继承清华附中优良教学传统和丰富教育资源，采用先进的教学理念，引领区域教育发展，打造百年名校。
科技产业新城的崛起
助力区域发展的升级迭代
除此之外，合肥启迪科技城更是为合肥，在打造科教名城的道路上起到极大的推动作用。同时，也有望成为区域自主创新示范区的 核心载体。
2017年1月，合肥继上海之后，第二个获批综合性国家科学中心，目前也渐渐的成为闻名全国的 “科教之城”和“创新之都”
随着合肥创新发展战略深入推进、以科技创新为引领的全面创新时期到来，作为国务院批准的国家级经济技术开发区， 也逐步从产业新城到科技新城再到科技产业新城而转变。
此时， 合肥启迪科技城应运而生
未来将打造一座集科研、产业、创业、投融资、教育、商务、居住为一体的
生态科技新城。
随着合肥启迪科技城的拔地而起，无疑将促进合肥经济开发区的产业形态和模式不断升级迭代。
同时，合肥启迪科技城也让整个区域的科技创新功能、产业功能和城区功能得到深入的发展。
尤其是它的科技创新功能，在区域发展的引领作用日益凸显。
一座城影响一座城，合肥作为全国唯一的科技创新型试点市、国家首批创新型试点城市、综合性国家科学中心....它无时无刻的不在向世界展示其科教名城的潜力。
而合肥启迪科技城的到来，也让合肥在未来不断求新求变的潮头中，以其独有的科教资源优势与创新基因，影响合肥的科教发展，以城市中心引领者的姿态，点亮合肥的新未来。
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