在大力去杠杆的背景下，该不该买房，其实大家心里都有数如今的房子好似稀缺品一般

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在大力去杠杆的背景下，该不该买房，其实大家心里都有数。买房|背景|房价|楼市|潘石屹|去杠杆---

如今的房子好似稀缺品一般，也使得很多人一有点钱就去买房，越涨越买，越买越涨！房价这么高，并不是大家真的想住这个房子，而是大家都觉得房价还会上涨，将来卖了肯定能赚钱，因为在过去的20多年里，房价几乎是只涨不跌的，即便在一些热点城市有限购、限价、限贷的情况下，抢房还是在上演！因为许多人对房价仍然抱着只涨不跌的预期。对于大部分的人来说，上涨的预期并没有改变！也有专家认为经济是在发展的，而人们又希望生活不断的改善，那么房价就永远都是水涨船高，不大可能会跌下去的！

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但是这次的调控跟以往的调控不一样了！在房住不炒的这个新定位下，楼市已经非常明确了，那就是用来自住就是要去鼓励，而用来炒作的就要去遏制，别说不好分清楚，只是不想分而已。到现在楼市调控也有一年多了，开发商再也不像以前一样动辄“涨涨涨”，开盘即清的消息也没有了。并且房价永远只涨不跌的声音也少了，相反看跌的声音是陆续的多了起来！在一二线城市，以前被人们认为刚性的房价也已出现很大的松动，很多学区房降价明显，某些老旧的小区房价下跌幅度也是相当的大，有的达到20%！

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而且在刚刚过去的一季度中，作为全国楼市风向标的北京，房子成交继续低迷，成交量也刷新了历史最低纪录。据中原地产数据显示北京1至3月新房合计签约就只有2723套，同比跌幅了61%，这一签约量也是全面网签以来历史单季的最低值。房价整体跌去了15%左右！虽然3月份北京的房价结束了连续九个月的回调，但复苏基础并不牢固。就连开发商潘石屹这一年以来，也一直是在卖卖卖！其表示因为中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，也造成很大了的浪费。以后SOHO中国不会再拿地开发新的项目了，也基本不会再收购改建，对未来的楼市并不看好！

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总之，2018年无论什么政策都将围绕着防风险而展开，接下来我们也就该明白房地产的未来走向了。因为风险防范一定是建立在房地产市场不会大起大落的基础上的，这也决定了房价是可以适度的下跌，而不能过分的去追求速度。如今完全不一样了，市场已经变了，在大力去杠杆的背景下，稳更是为了防范风险，稳是为了更好的去落实共有产权住房以及租赁住房的大力推行。现在该不该买房，其实大家的心里都有数，对于买来自住的其实不用太过担心，但如果想炒房而且还想短期获利的恐怕是没什么机会了。