房产抵押贷款条件有什么?

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房产抵押条件有什么,房产抵押贷款能提供大额资金,所以在遇到资金难题的时候,很多人会想到进行房产抵押贷款,但是进行房屋抵押贷款之前,应该充分掌握房产抵押贷款的条件,下面就是为大家做的介绍。

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人(年满18周岁);

2.持有有效的身份证明文件;

3.具有稳定、合法的收入来源,信用良好无违法或不良表现,且有偿还贷款本息的能力;

4.抵押房产有房地产证,产权明晰且可上市流通;

5.合法且有效的购房合同;

6.以新购住房作*额抵押的,必须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

7.银行规定的其他条件等。

需提交的申请材料:

根据房产抵押所贷款的用途不同,所需要提交的资料也不尽相同。

个人消费贷款需提供:1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;2. 个人收入证明,借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等;3. 贷款用途证明或声明;4. 抵押房产权属证明,若是抵押房产已办理了土地使用权证,则土地的使用权证应同时提供;5. 银行要求提供的其他文件或资料。

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