贷款买房时，这些因素极容易导致房贷申请不下来！买房容易

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买房容易，贷款难!

一套房子，购房者要是看上了，直接拍板跟开发产下定金、付首付、签合同，完全可以一气呵成。但是，这样的一气呵成却也极有可能会给在申请房贷的时候被银行拍个稀碎。

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而房贷一旦被拒，购房者的定金可就打了水漂了，白白送给开发商一大笔钱，换谁谁都心疼。

所以，小小金融小编可就得在这里给大家提个醒了，贷款买房的时候下面这几个方面是最容易导致房贷申请不来的，大家在申贷的过程中一定要多加留意。

一、超出限够名额的房子。

现在，全国大部分城市都有限购政策，且在这些限制政策的管制之下，大部分银行都不会给第三套房放贷。所以，如果你所购的房屋已经超过了当地限购政策的名额，那你就极有可能无法再从银行处拿到房贷。

二、购房者的还款能力太弱。

申请房贷的准入条件之一是贷款人的收入一定要达到房贷月供的2倍以上。如果没有达到，银行是不会给你放款的。

另外，如果你刚刚好达到这个数值，但是你有一定的负责，比如有信用卡或个人贷款还未还清，拉低了自己的还款能力，也是很容易被银行拒贷的。

三、贷款人的年龄太小或太大。

有些家庭经济条件不错，为了让孩子以后不用受背负房贷之苦，就早早为孩子们买好的房子，将房屋产权挂到了他们的名下。但是，这种做法也是很容易导致你的房贷申请不下来了。

因为，房贷的另外一个准入条件就是贷款申请人的年龄必须已经满18周岁，且必须具有完全民事行为能力。而家庭购房，把房产挂在孩子的名下就容易因为这一条件被银行拒贷。

另外，一些年龄较大的购房者的年龄，也常常会因为自身收入减少、身体机能下降，信贷风险日益增高被银行拒贷。

四、房龄太老。

有些人比较倾向于购买二手房，图二手房便宜的，能降低购房成本。但是，如果房屋的房龄太老，房贷年限被极具缩短，银行也是有可能会拒贷的。

最后，小小金融小编想说，其实容易造成房贷被拒因素还有很多，比如购房者本人或配偶的个人征信不良，再比如购房者所购房房屋为小产权房之类的。但是，这些因素都是大家在贷款买房时可以自己避免的，就不在此一一列举了。