风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？时隔三年

傻大方小编提示您本文标题是：风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。来源是。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

时隔三年，“扩大内需”又一次出现在“中国最高决策层”的会议中。这次举国瞩目的会议，已对未来一段时间内，中国经济的工作方向“定了调子”。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

内需|房价|释放|风向|信号|时代---

我们先看看会议都着重讲了那些内容。其一是要加强顶层设计，抓紧出台推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核办法。

此外，要全力打好“三大攻坚战”，同时要坚持积极的财政政策取向不变，保持货币政策稳健中性，保持宏观经济平稳运行；会议还着重谈到了深化供给侧结构性改革与实施好乡村振兴战略，最后，会议提到了要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。

应该说，此次重要会议谈到了中国经济方方面面的问题，但《直面》认为，对楼市的表述最值得研究。因为把信贷、股市、债市、汇市、楼市这“5个市场”放在一起说事，是史无前例的。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

用刘晓博的话：这次政治局会议，已经开始为“中美贸易战”长期化做准备了，暗示大家小心“金融战”，避免出现“股、汇、债、房”的异常波动。重提了“扩大内需”和“降低企业融资成本”，为“宽松”埋下了伏笔。也就是说：楼市也要“健康发展”，这不仅仅包括“不能大涨”，更包括“不能大跌”。

也就是说，不排除中国经济发展的风向或自此发生巨变，如一直被打压的房地产可能会放松。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

首先说不能跌。中央不希望房价暴跌不仅出于金融安全的考虑，更涉及到很多无法言明的因素。目前，除了北上广深一线城市受最严调控影响，房价下行压力很大，但这些压力主要是行政干预所致，说白了，目前属于强按头喝水的状态。即使这样，房价还在暴涨，用任志强的话说：今年第一季度涨幅史上最快。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

也就说，稍有松懈房价就会强力反弹。再纵观全国，更不担心暴跌，能控制不暴涨就不错了。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

再说会不会暴涨的问题，这个值得详细解读。为何一说到扩内需就想到房地产呢？因为，民众买房其实就是最大的扩内需，也是最有效的方式。2017年，全国对房地产市场的打压可谓无比的高压，在这种情况下，楼2017年中国的GDP总量中，房地产业依然是第五大产业，占GDP总量的 6.5%。

要知道，房地产可以带动装修、建材、家电等1000多个行业，是任何行业都无可比拟的。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

内需|房价|释放|风向|信号|时代---

回顾历史，我国曾有过多次的扩内需。1998年，亚洲金融危机，整个亚洲哀鸿一片。彼时政府提出“扩大内需”举措，推行了积极的财政政策，并配合以稳健的货币政策，大规模发行国债、拉动基础建设投资等措施。也正是这一年，中国的供房体系首次市场化。仅仅几年后，房地产就成为了国民经济的支柱产业。

2008年，美国次贷及美元危机冲击全球，政府启动了四万亿的刺激性救市计划，这次救市直接导致了房地产市场的疯狂，2009年初楼市还很低迷，但自3月份后至年底，商品房销售面积大爆发，创造了历史记录。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

最后一次是在2015年，由于全球经济处于金融危机后的深度调整期，国家为了保持宏观经济增长不失速且在合理区间运行，实行进一步扩大国内需求，稳定投资增速的政策。要知道，2014年之2015年的连续两年，全国房地产行业整体低迷，彼时，房企关闭潮以及跑路潮传闻不断。扩内需后不久，全国的房地产市场，特别是北上广深一线城市，上演了近乎疯狂的房价与交易量的暴涨。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

如北京、深圳、上海、以及燕郊等地，一年内房价暴涨了接近一倍。这样的涨幅绝对创造了历史。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

因此，时隔三年后，受贸易战影响，中国再次启动扩内需信号释放后，有观点认为房地产与基建投资领域将首先获得倚重。

内需|房价|释放|风向|信号|时代---

虽然说让人民群众去消费是最好的扩内需手段，但别忘了，中国人历来就有节约与储蓄的习惯，加上缺乏医疗、教育以及养老等诸多保障，让人民群众主动地，毫无顾虑地花钱消费，并不现实。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

更何况很多人都意识到，未来几年中国经济可能会很困难，钱难挣的意识下，花钱欲望势必锐减。因此，投资带动肯定是最容易实现的。

基于种种，人大副校长刘元春提出了担忧。他担心主要问题是“回到刺激房地产老路上”。在刘元春看来：现在房地产健康发展的长效机制很难在短期内一下子建立起来，中短期内，需要保持房地产相对稳定才能更好地去杠杆、去泡沫，然后再建立起房地产长效机制。如果因为扩内需而放弃调控，可能前功尽弃。他担心，为扩大内需而简单地放松房地产调控，将是饮鸩止渴。他提议不能简单因为宏观经济波动，过度地让基建投资成为宏观调控的工具，否则就会导致基建定位出现错配的现象。

风向巨变！扩内需信号已释放，房价大暴涨时代又来了？。内需|房价|释放|风向|信号|时代---

在刘元春发表上述观点的同时，投资机构已开始向股民推荐地产股。如兴业证券的分析认为：中央强调扩内需，很可能表明未来对于房地产政策的边际改善。虽然未必走刺激老路，但房地产行业及其产业链对于内需的重要作用不言而喻。在贸易战背景下，内需将作为经济很重要的稳定器。因此投资建议关注地产板块作为未来股民的投资方向。

那么，扩内需后，是否会导致房价再次暴涨呢？