楼市风向改变? 深圳率先表态, 制定未来17年规划深圳住建委近日召开了会议

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深圳住建委近日召开了会议，针对房地产做了长期规划。目前许多城市都面临房价上涨过快、住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等难题。为了解决这些问题，深圳率先作出表态。

具体为：2018-2035年，深圳市新增建设筹集各类住房共170万套，其中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。其中未来2年建设各类住房42万套，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。

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我觉得这个表态很有意义，似乎成为房地产长效机制的重要组成部分。由于到2035年深圳人口可能新增550万人，预计住房需求180万套，所以新增170万套不算多，当然不排除后续继续增加住房供应。

除了传统的二手房，国家正在推动建设全新的住房租赁市场。利用集体建设用地建租赁住房是一项了不起的创举。住建部在5月19日的通知里特别提出，热点城市力争用3-5年时间，公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。