全国房价破万城市超60个，三四线已占1\/3，购房者应谨慎入市！哪个地方的房子涨价了

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哪个地方的房子涨价了，哪个城市房价也又下跌，都会引起人们的关注。可见，房子一直都是人们津津乐道的话题。不过，今年对于各路购房者来说可能就不算是一个好年了。毕竟，国家在严厉打击炒房，这一棒子下来，炒客疼了，刚需也伤了。

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$全国房价破万城市超60个，三四线已占1\/3，购房者应谨慎入市！$

小小金融小编为什么要这么说呢?

因为，根据最新的3月份全国二手房成交数据显示，我国房价突然万元的城市已经超过60个，而这些破万的城市中，有1/3的房产数据来自三四线城市。也就是说，三四线城市已经有20多个城市的二手房房价突破万元了。在这样高位的房价面前，各路想要贷款买房的人又怎么能不受伤呢?

所以，接下来小小金融小编接可就要给各路购房者一些忠告了。

一、三四线城市楼市现在火爆，未来却有可能“烂尾”，投资需谨慎!

三四线城市当下房价如此火爆的原因大致有两个，一个是国家正做棚改和去库存;二是由国家政策的让一二线城市的炒房客们失去了投资市场，炒房客进行了降地转移。但是，不管是哪个原因，三四线城市楼市的火爆都是短暂性的。

因为，国家政策是有目的性的，当这些政策目标达成之后，政策推手就会快速撤离三四线的楼市。而三四线城市在缺少实体经济与人口流量的支撑下，楼市就很容易出现有价无市的局面。到时候，三线四城市未来的发展潜力被透支光了，人口流量稀缺，留下的都是炒房客，他们也就只能在三四线城市捧着有价无市的房源互相干瞪眼了。

所以，小小金融小编认为如果投资者现在还把投资方向放在三四线城市，那么未来他们可能会遭遇楼市火爆过后的“烂尾”狼藉。房源握得再多，财富不能兑现，也是一种变相亏本!

二、房价处于高位，刚需购房成本极高。

说完投资者，小小金融小编再来聊一聊刚需。

事实上，刚需在贷款买房的时候，更多的都是考虑购房的成本，而不是未来房产的增值性。所以，如果你作为刚需却不是因为想要回三四线城市发展而购房置业的。那么，小小金融小编也同样不建议你现在去三四线城市贷款买房。

因为，现在三四线城市的房价处于高位状态，房贷利率又一直不断上浮，购房成本极高，你买了房子不住，未来还有可能需要交纳房地产税、空置税是极不划算的。所以，小小金融小编认为，如果刚需到三四线城市购房不是为了自我置业、发展或为父母居住购房，可以暂时先缓缓购置计划。

最后，当然啦。如果你认为现在是去三四线城市抢房的好时机，小小金融小编也是不会拦你劝你的，请遵从自己的内心!