房地产市场火爆,二手房交易出现问题,问题何在?
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?现在部分城市的房地产市场依然火爆,根据国家贷款政策的收紧,首付比例及利率上浮导致很多刚需客户在购买房子时又考虑了一番,作为投资房产的炒房客来说也是利润极低,在投资房地产这也做了很多考虑!那么一手楼盘不那么容易了,二手房市场就火爆吗?有这么一个现象,说明了这样一个问题!
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??在哈市群力新区,哈西新区,江北区这三个区是继2017持续火爆的楼盘区域,价格依旧持续上涨,想买卖这里房源的业主和客户,去年买卖的今年都在后悔,因为价格又上涨了几十万。目前想买这的,已经觉得不值这个价钱,想卖这里房子还在拿捏着,想着房价还会涨,于是情况出现了,房价不降,客户无法选择,本来火爆的市场,弄的买不起,卖不动,也就是说,有房的认为我的房子还在涨,没房的认为这的房子已经没居住和投资意义了!成交量几乎是零!
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?如果持续这样下去,这里的房价是否出现泡沫虚高,而这里房子的入住率少的可怜!将来有价无市,影响了这个区域的发展呀!
房价应该综合全市房价的平均值考虑,也应该考虑人均收入比例,可以高,但也别高的离谱,如果这样下去,人口流动,反而不利于二手市场发展,有价无市,就没意思了!
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