关于安置房、、、昨天看了一下网友的留言

傻大方小编提示您本文标题是：关于安置房、、、。来源是。

关于安置房、、、。回迁房|李四|宅基地|户口|选房|安置房---

昨天看了一下网友的留言，有几个问题挺有意思了，咱们简单分析一下：

1.会不会出现补偿的钱，还不够买回迁房的呢？

一定，肯定，绝对会出现这种情况的。你家房子很小很小，或者干脆只有户口，没有房子和宅基地，都没有补偿，肯定只能纯往外掏钱啊

那有的人说了，不服！不服什么啊？你原来就没有，只挂了一个户口。现在给你指标买房，还是内部价，还不乐意？不过，这样的只是很少的一部分，每个村如果有600户，有6户这样的就不少了。当然，如果国家说，不用担心，就是不用出钱，也只能说政策好，没办法。

回迁房|李四|宅基地|户口|选房|安置房---

2.回迁房我选的那个户型不是我想要的，不想要怎么办？

这个纯属多虑了。

肯定是先统计，张三家有多少平米指标，选什么户型。李四家是什么方案。然后根据统计的回迁房需求，再进行建设。所以，建好的回迁房是根据你选择的建设的，不会有什么大的出入。

但是，需要注意的一点是，我想要3层的楼房，你也想要，怎么办？这就看谁签字同意拆迁签的早了。一般来说，早签字早选房，比较容易选到自中意的楼房。

这里还需要注意的一点是，我们买商品房的时候，底层和顶层价格一般会低一点（一楼脏，吵，有蚊子什么的，顶层容易漏雨，太高电梯停了累死人。）。但是回迁房选房的时候，没有这么一说。比如回迁房4000一平米，那么中间最好的楼层是这个价，底层和顶层也是这个价！想便宜点？太难！

回迁房|李四|宅基地|户口|选房|安置房---

3.我选的房子总平米数，必须和我指标总平米数完全一样吗？

不一定，没有必要，但是大体相同。

比如说，回迁房有80平米、110平米、130平米三种，分别是小两居，大两居，三居室。

张三家总指标有200平米，不管怎么选，要么多点，要么少点，160/190/220/240/260.那怎么办？

一般政策里面会有规定，可以根据自己的指标，实际选房的时候上下浮动。比如选一套80平米，一套130平米，或者一套80，一套110，或者两套110的。

但是你说，我想选3套110的，多出来的130平米，我有钱，我自己买！估计够呛，可以浮动，但是也有限制，比如200平米指标，只能在180-220之间浮动.

但是一定是这样吗？也不一定，比如有的地方就规定，按照每人50平米分房，回迁房最小的85平米，我独门独户，就一个人！还差35平米，就不给房子了？可以给，特殊情况特殊处理。

李四家四口人，两个快结婚的小子，也是200平米，想要3套80平米的房子，超了40平米，也想花钱买，我们分析也是可以的。

4.在新区里面，只有户口没有房产，怎么办，还是村里的？

既然严格控制了户口，就说明户口是有用的。这种情况，问题1里面也分析了，最大可能是给你指标，但是需要自己按内部价购买。

比较小的可能是国家买单，白送。

回迁房|李四|宅基地|户口|选房|安置房---

5.在新区里面，村里面，有房子和宅基地耕地，没有户口，怎么办？

很难办啊很难办，太难办。按相关法律，户口迁出那刻起，宅基地和耕地就不是你的了，不过房子还是你的。所以如果公事公办的话，就是只赔偿宅基地上面的房子，不给购房指标，耕地也不赔偿。但是这样很容易出事，为了息事宁人，国家有可能宅基地和房子，耕地都补偿，但是给购房指标。

县城的城镇户口的，买了商品房的别操心了，商品房和村里政策不同。我在北京买了房子，没落户，拆迁的时候就不给回迁房？不可能的。商品房一般是按比例置换，和户口没关系，因为国家号召农民进城买房，很多商品房都是只有房子没有户口。

6.我在新区住了二十年了，但是没房没底没户口。不过也应该补偿我点吧。

如果真给补偿，那我就在北京多待几年，赶上拆迁，也能分我一份。

以上内容根据领导讲话、相关政策分析所得（1.土地所有权归村集体所有！公民只有土地使用权！2.农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失！参考：法释〔2011〕20号、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》），仅供讨论使用！！！