买房人不哭!南京34盘坚守阵地，200万以内还有这些机会! 高价地上市

傻大方小编提示您本文标题是：买房人不哭!南京34盘坚守阵地，200万以内还有这些机会!。来源是。

买房人不哭!南京34盘坚守阵地，200万以内还有这些机会!。买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

高价地上市，市场改善潮暗流涌动，曾经最指望的两江板块也渐行渐远，留给刚需的选择真的已经不多了。

谁来拯救刚需?越来越贵的南京还有哪里可以安家?200万以内的预算可以在南京买到哪些刚需房?

本文以期给身为刚需的、想在南京安家的你提供参考。(备注:文章中数据均指新房)

买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

去年，预算200万在城北、城南、城东、江宁和江北还都有选择空间，随着低总价楼盘的逐渐收官，今年就只剩下江宁江北和高淳溧水了，买房人选择的空间越来越小。

曾经的刚需板块板桥今年面临断档期，区域纯新盘星叶欢乐城可能会加推，但是目前仅有规划，户型、价格、上市时间等都是待定。(上图信息统计截止:2018.4.15)

买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

刚需微板块中，从距离主城距离，区域规划配套等方面进行对比，我们可以发现，高新、雨山路两个区域的低价盘性价比相对较高;其次禄口价格低、桥北配套完善，区域综合指数也相对较高。

湖熟快速交通及规划配套略逊一筹，高淳距离主城太远，这两个板块综合指数较低。(备注:1、上图中的测距是根据百度地图的测距功能计算的直线距离;2、以上综合指数，仅供参考。)

买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

【江北板块分析】

买房人不哭!南京34盘坚守阵地，200万以内还有这些机会!。买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

对刚需而言，江北如今越发“高不可攀”，除了六合以外，江北总价200万左右的房源仅剩5盘可选，分布在雨山路、桥北和高新。

这三个小板块，各有千秋。高新房价低、规划好，性价比高，但房源少，很难买到。雨山路依托长江五桥和海峡科工园，潜力大。而桥北，则是江北目前配套较为成熟的区域。

【江宁板块分析】

买房人不哭!南京34盘坚守阵地，200万以内还有这些机会!。买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

整体来看，目前江宁总价200万左右的房源也很少，分布在禄口、正方新城、湖熟和淳化三个板块。其中，禄口部分楼盘小户型房源的总价在100万左右，除了刚需群体，也吸引了很多投资人群。

禄口是南京通达高淳、溧水的重要枢纽，区域内有已通车的地铁S1号线，交通便利。值得一提的是，未来，随着新地块上市，淳化等小板块也会是刚需外延重地。

【溧水板块分析】

买房人不哭!南京34盘坚守阵地，200万以内还有这些机会!。买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

溧水到新街口全程49公里，是南京PM2.5指数最低的区。现在，溧水多家楼盘均价破万，区域热度不输有江北新区光环加持的六合。

溧水从2016年开始强势崛起，地价不断被刷新同时，还有万达广场和红星美凯龙这两大商业体进驻。金陵中学、游府西街小学和太平巷幼儿园也宣布在这里开设分校，且区域地铁S7、S1号线二期都已通车，溧水到主城也十分便利。

【高淳板块分析】

买房人不哭!南京34盘坚守阵地，200万以内还有这些机会!。买房人|以内|南京|坚守阵地|高淳|机会---

高淳到新街口80公里。跟溧水、六合相比，高淳离主城更远，房价也最便宜。高淳目前最大的利好就是S1宁高城际二期已通车。

(备注:以上内容仅从目前有房源供应的区域进行相应分析，随着新房源的供应，板块选择也会发生相应改变)

1、不要抱着坐等房价下降再买房的心态，对于刚需而言，能早上车就早上车。

2、第一次买房更要综合衡量，不能因为着急而仓促决定，做好功课很重要。

3、不一定非要盯着新房，很多综合条件不错、性价比较高的二手房也是可以考虑的。

365楼市更多精彩文章，请戳以下链接: