按揭购房者注意啦还清贷款后别忘记做最后一个\＂规定动作\＂珠海房产之窗讯眼下

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珠海房产之窗讯眼下，选择一次性全款购房的人越来越少了，对于珠海绝大多数市民来说，向银行贷款买房已经成为一种常态做法。不过，许多购房者并不知道，一旦还清自己的房贷后还需要做一个很重要的"规定动作"，就是去银行拿回自己的"欠条"并到不动产登记中心撤销抵押手续。

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近年来，随着珠海人征信意识的增强，每月按时还银行按揭房贷的"好习惯"已经深入人心。采访人员在我市部分商业银行了解到，目前，珠海购房者比较"青睐"的按揭贷款年限多为10至15年，有的甚至更长，达20年之久。经历了漫长的还款过程后，解脱"房奴"身份的购房者还有哪些需要注意的地方?据工商银行珠海分行理财师介绍，当购房者确认已结清所有银行的贷款并无逾期欠款后，分三种情况:一是以信用方式办理贷款的，在向银行确认贷款已结清后，无需办理其他手续;二是以抵押方式办理贷款的，如一手房、二手房按揭贷款，消费、经营贷款等，需向银行申请办理结清手续并到当地不动产登记中心办理抵押注销手续，取回不动产权证妥善保管;三是以质押方式办理贷款的，需向银行申请办理解押手续，取回有关凭证，妥善保管。该银行理财师告诉采访人员，目前，普通的购房者大多数属于第二种情况，即以自己购买的商品房作为抵押物向银行办理贷款，若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口即可。

珠海银行理财师温馨提示，各家银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样，不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，会限制房产的交易和再抵押。因此，购房者在按揭结束后，不要以为拿到房产证就"万事大吉"了，而忽略了到不动产登记中心撤销抵押手续这一"规定动作"，如果没有办理撤销抵押手续，购房者辛苦按揭买回来的商品房在以后的买卖交易时是会受到影响的。

因此，家里正在按揭还款的市民一定要记得，在还完贷款之后，需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，之后再到房地产登记中心撤销抵押登记，这样您才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易了。

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