脱欧后的伦敦：房价正在以九年来最大的幅度下跌根据英国最大的抵押贷款机构哈利法克

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根据英国最大的抵押贷款机构哈利法克斯的数据，伦敦房价正以9年来最快的速度下跌。伦敦也录得自2011年初以来房价的最大跌幅。今年第一季度，房地产价值较上年同期下降3.8%，而去年第四季度同比下降0.7%。

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伦敦房价正在以九年来最大的幅度下跌

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根据IHS Markit发布的区域数据，以及劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)旗下的哈利法克斯(Halifax)发布的数据显示，今年1 - 3月，伦敦的房价较上季度下跌了3.2%，是金融危机最严重时期以来的最大跌幅。

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伦敦也录得自2011年初以来房价的最大跌幅。今年第一季度，房地产价值较上年同期下降3.8%，而去年第四季度同比下降0.7%。自2017年第三季度以来，伦敦房价每季度和每年都在下跌。年初，英格兰东南部的房价年涨幅只有0.3%，而西南地区涨幅为1.9%。

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而英国其他地方的房价却大幅上涨。东米德兰和东盎格鲁地区的年增长率最高，分别为7.3%和7.2%，紧随其后的是苏格兰的6.7%，约克郡和亨伯的增长率为6.1%。

今年伦敦第一季度平均房屋价格在430,749英镑,，为2015年年底以来的最低水平。东南部的价格是337,776英镑，一年来的最低点。但这一价格仍远高于英国的平均房价水平，即223,819英镑。

除了伦敦和东南部地区，只有西南和东安格利亚仍然高于全国，分别为237,371英镑和236,335英镑。

平均房价最低的是北爱尔兰127,793英镑，苏格兰145,837英镑，英格兰北部的146,648英镑。

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整个英国，房价在第一季度停滞不前。IHS Markit经济学主任保罗·史密斯表示：“英国房地产市场的低迷表现，特别是在英格兰南部，似乎反映了目前英国家庭房屋购买需求下降，这与近几个月来家庭实际收入的挤压是一致的。加上脱欧的不确定性，以及今年晚些时候利率上升的可能性较高（虽然仍处于历史低位），在可预见的未来，市场似乎仍将处于一种低迷状态。”

这些数据出炉之际，英国的房产测量师们对房地产市场给出了5年的悲观评估。英国皇家特许测量师协会(Rics)表示，3月份买家的需求连续第12个月下降，卖家的要价连续第七个月下降，全国房价持平。杰克逊在伦敦的一名测量师托比·怀特姆(Toby Whittome)表示，印花税上升和英国退欧“扼杀了伦敦市场的流动性”。

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