买房户型图不是看看就好了，里面还有很多门道你得懂！新手买房

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新手买房，拿到户型图一般情况下就是看一下整体格局怎么样，然后就着急着去看样板房了，觉得"眼见为实"更加靠谱。但事实上，样板房很多都是经过开发商"改良"过的，如果你懂得看户型图，则有助于实地看房时对整个户型的全面了解和判断，避免被样板房的炫丽所迷惑。那么看户型图需要着重注意的点在哪里呢？小白给大伙总结一下。

相信很多购房者都会关心一个问题，就是房子的朝向问题，一般认为，只要是南朝向的户型都是好户型，但是这个朝向只是户型的整体朝向，如果要讲究起来，还得了解户型个个功能区间的朝向布局。

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怎么看一套房子各功能区间的方位呢？如上图，右上角有一个方位指针，我们可以根据这个指针来判定方位，不知道怎么看的可以直接用指南针做参照，撇开外围建筑结构的因素，我们可以看到该套房子的主卧甚至客厅，都存在西晒的问题，这两个功能区间都是我们日常非常多时间呆的地方，存在西晒问题夏天会造成一定的困扰，虽然现在空调可以解决这个问题，但是主功能区能够避免西晒还是要尽量避免。

当然，现在很多房子都是塔楼结构，所以从单个户型来看，即使是处在西方位，也不一定会有西晒的问题，还要看西面是否刚好处于日照面，这个还要参考整栋建筑的平面图和楼与楼之间的间距。

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了解了户型和各功能区间的方位判断之后，我们再来看看户型图上的标尺，小小的标尺也是不可忽视的，它可以帮助我们比较准确的了解各个功能区间的大小，如上图，我们可以看到主卧长3.6米，宽3.3米，则整个房间大概有11.88平方。当然，这只能做一个参考值，因为标尺上的数字是加上墙面的，如果要精确计算，还要减掉毛坯墙面和腻子层的厚度，所以实际会更小，粗略了解功能区间的大小，有助于我们在实地看房时不至于被样板房的一些"障眼法"所欺骗。

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很多准业主在看房时，都会对户型这里不满意那里不满意的，脑子里很多想法就想着如何把户型改成自己想要的样子，这时候，你就要了解该户型的承重墙问题了，只要户型图上标注为黑色粗线条的墙体，都是承重墙，承重墙是动不得的，当然，你也不要以为承重墙动不得，非承重墙就可以随意改动了，非承重墙有些也同样是不能拆改的，所以懂得看户型图，首先我们可以排除需要动到承重墙的改动方案，然后再定制可拆改墙面的改动方案，再到现场跟开发商核实，如果有非承重墙属于次承重墙，那么也是不能随意改动的。

在实地看房时，一些置业顾问为了让你尽快下定买房，可能会隐瞒次承重墙的问题，所以一定要问清楚，不要被打马虎眼忽悠过去，不能拆改的墙面，哪怕置业顾问说可以改，也千万别信，房子到手后你会发现事实是不可以拆的，哪怕最后同意你拆，最好也不要，这样容易伤到整体的建筑结构，特别是比较矮的楼层。

除了上面这些问题需要注意，看户型图的时候还要了解一些小标识的意思，比如哪些是飘窗，哪些是空调机位，哪些是电梯位，哪些是设备房位置。对于户型图上的其他文字性描述也需要仔细阅读，比如有些楼栋，奇偶层的户型会有一些小差别，开发商一般不会单独在设计户型图，只是在户型图上备注差别的地方，这需要特别留意，还有就是入户、阳台、露台和飘窗等的赠送情况，是全赠送还是赠送一半，这有利于我们了解整个户型的实际赠送空间有多大。

关于看户型图，你觉得还有哪些需要注意的呢？一起来留言区分享吧！