房地产权证和不动产权证有什么区别现在很多地方都直接办理的不同产权证

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现在很多地方都直接办理的不同产权证而不是发的房地产权证，这个不动产权筝是最近才出来的，那不动产权证和房产证有哪些区别呢？

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江苏天哲律师事务所的王伟民律师做出了详细解答：

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房地产权证和不动产权证有什么区别

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一、不动产权证与房产证的区别有以下：

1、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

王伟民律师：受人之托，忠人之事。

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二、不动产统一登记的作用：

1、首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、买房办手续更加便捷。

4、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

5、交易更安全。

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

三、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

以上内容就是相关的回答，不动产权证相对来说的话内容规定得比较详细一些，很多地方现在都直接发的是不动产权证，不动产权证中包括了房产证土地证，所以在使用的时候免去了其它手续的一些烦恼。