干货!老家爸妈来投靠杭州户口有了 “无房家庭”也有了十年一觉杭州梦

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十年一觉杭州梦，小王07年大学毕业后就留在杭州打拼，现在也是朋友圈里被标榜的那类“成功人士”:有房、有车、儿女双全......但是，对远在老家的父母更多的是一份亏欠。

若把父母接到杭州，最好就是能给父母购置一套安居的养老房，但是小王自己已没有“房票”。

其实，杭州早就通过了“老年人投靠子女落户”的政策。通过落户是否能解决小王父母落户+买房的难题?

另外，老年人投靠子女落户杭州有何条件?需要准备哪些材料?落户后是否就能在杭州购置房产?若能在杭州购房可能又会面临何种压力?还有社保问题......

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申报条件

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(1)男年满60周岁，女年满55周岁，子女全部或多数在杭州市区，外地身边无子女，在杭有合法固定住所的，可以申请投靠在杭子女。

(2)原籍为杭州市区(不含萧山、余杭)的，可放宽年龄至男年满55周岁，女年满50周岁。

(3)夫妻双方均在外地，夫妻有一方原籍为杭州市区，且有子女户籍在杭州市区的，只有一方符合投靠年龄，另一方符合夫妻投靠条件(结婚满三年)，双方可同时申请投靠在杭子女。

注:租住私房、挂靠集体户口、挂靠亲友处户口的人员，不予办理夫妻投靠、老年投靠手续

落户需要准备哪些材料?

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1、申请人(在杭子女)和迁移人书面申请并签名

2、申请人、迁移人、迁移人所有子女的户口本(原件和复印件)或户籍证明

3、申请人、迁移人、迁移人所有子女的身份证(原件和复印件)

4、在杭合法固定住所证明(原件和复印件)

5、结婚证(原件及复印件)

6、独生子女的，提供独生子女证明(原件及复印件)

7、子女分布情况证明(①、应到原户籍所在地乡镇、街道计生委出具的关系证明，需注明父母双方信息及共生育几个子女;②、到户口原始档案所在派出所查询，需明确共有几个子女，分别叫什么名字，并加盖户口专用章;;③、提供原始职工、干部履历档案登记中的家庭成员关系登记表复印件，加盖出具单位公章(原件和复印件))

8、房屋产权人和户主出具“同意落户证明”及居民身份证(原件、复印件)

9、其他视情需提供的证明

父母投靠落户后，在杭有无购房资格

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个人已落户到自己名下的房子里父母可以落户杭州吗?

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答:要分为两种情况。若本人为独生子女，父母符合了前面所述的申报条件(年龄等)，可以申请落户到杭州。若本人为非独生子女，且有子女户籍和父母都在外地的，可能无法申请落户(具体以房管局、公安局档案科等查档为准)

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个人已落户配偶的房子(户主为配偶)自己的父母可以落户杭州吗?

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答:可以。若自己的户口已经在配偶的房子里为杭州户口。父母符合了前面所述的申报条件(年龄等)就满足落户杭州的条件。

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父母落户杭州手续完成后有购房资格吗?

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答:有资格(子女已经成年且房产证上没有父母的名字)买房以家庭为单位，不是以户口为单位的。自己的家庭是一户，你父母的家庭是一户。单身一套，已婚两套。

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落户完成的父母是否属于“无房家庭”的范畴?

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答:因为父母落户杭州后，已是杭州户口在杭州拥有购房资格，且在已婚状态下，是一个独立的家庭，属于“无房家庭”的范畴。(外地有房不计入，杭州市区内最多可购买两套)

有了资格，但买房依旧是个难题

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父母想在杭州购房可能会面临哪些压力?

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1、贷款审批的问题

由于父母挂靠子女落户有年龄的限制，若父母已到退休年龄许多银行是不接受购房贷款的。

对此，银行工作人员给出的建议是:若想购买的是一手房，房产公司对应的会有合作银行。若想购买的是二手房，中介方也会有合作银行(但是否能够贷款，具体的还需根据个人实际情况来定，如添加子女为共同还款人等)

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迁到杭州后，父母原有的社保还能继续使用吗?

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缴纳的是社保:

若父母是已经退休再将户口迁移至杭州，已经无法缴纳杭州社保，继续使用原有社保。

若父母在退休前来杭州工作，可以满足缴纳杭州社保的条件。至于原来的社保能否继续使用、或者迁移需咨询原户籍所在地。

缴纳的是农保:

省社保是不接受退休后的迁移。

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