发小10年前买的房子已经升值百万，现在到底该不该买房? 先问两个问题

傻大方小编提示您本文标题是：发小10年前买的房子已经升值百万，现在到底该不该买房?。来源是。

发小10年前买的房子已经升值百万，现在到底该不该买房?。买房|房子|升值|房价|二线城市---

先问两个问题，你为什么不买房?已经买房的你后悔吗?

买房|房子|升值|房价|二线城市---

对于第一个问题你可能会说，原因很简单啊，当然是因为穷啊!有钱谁不买房啊!是的，似乎买房已经成为了大家的共识，买了房心理才安稳，买了房似乎口袋里的资金才能抵得过不断加剧的通货膨胀。

其实关于不买房对于一些人或许还有以下这些原因，

买房|房子|升值|房价|二线城市---

1、不想承受贷款的压力，心理承受能力太弱;

2、对于房价下跌还心存侥幸，心存抄底的愿望，所以一直纠结观望;

3、对于一些年轻人在大城市奋斗，他会认为自己来大城市是打拼的，以后还不如去老家养老，特别是部分年轻的90后认为没有必要把自己辛苦的继续花在交通拥堵，到处是钢筋水泥建筑的弹丸之地;

4、最后一种就比较扎心了，压根不缺房。

买房|房子|升值|房价|二线城市---

而要问买房的后悔不后悔?那么相信只会有一种答案:不后悔，甚至很庆幸自己当初买房。因为最近几年切实看到房价在不断上涨，特别是那些在一线、二线城市买房的，现在房价早已经不知道翻了多倍，自己的资产也是越来越雄厚。笔者的一个发小，2008年前在某个强二线城市买的房子，当时价格8000出头，面积大概89平，现在10年过去了，他那个小区的二手房价现在已经两万多了。

买房|房子|升值|房价|二线城市---

房价一直在涨，已经买房的个人财富也随着不断的上涨，自己手里的工资难以抵抗通货膨胀，越来越不值钱。10年买房的全款现在可能连个首付都不够了。但是房价已经涨了10多年，还会继续涨下去吗?笔者认为，房价不可能无限的上涨，当全民都在赌房价继续上涨那就危险了。

拿一组数据来说，按照正常的租金回报率应该是银行贷款利率再加1%到2%。而目前银行的贷款基准利率是5%，所以租金回报率就应该是6%或7%，可以有关数据显示，现在的租金回报率才1%或2%远低于银行贷款利率，很明显房价泡沫过大!

发小10年前买的房子已经升值百万，现在到底该不该买房?。买房|房子|升值|房价|二线城市---

买房|房子|升值|房价|二线城市---

最后再次提醒，房住不炒不是说说而已，如果你是刚需那么可以上车，因为你需要房子。如果你是为了炒房，奉劝谨慎入场，否则恶果会等着你。或许房价真的会如马云所说，8年后房价如葱价，这对于大部分三四线城市来说，不是没有可能的!