继大连限购后，沈阳也限购了! ABCDFGHJKLMNQST2018东北楼市新政频出

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2018东北楼市新政频出!继大连限购后，沈阳也限购了!

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沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知。

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沈阳限购令主要内容

1、和平、沈河、浑南实施房产限购!在沈阳有两套房家庭不能再买这三区的房子!

2、非沈阳市户籍居民家庭在沈阳拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在沈阳没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房。

购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

3、在公积金贷款方面，沈阳市调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中"借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录"调整为"借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积(不含委托还货)记录"。

沈阳与大连限购的相似之处

沈阳效仿大连，

没有全市限购，

限和平、沈河、浑南(三环内)三区。

三个中心区域成交量降低，

即高房价成交套数减少，

有助于拉低全市均价。

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今天出台的文件中有一条容易被忽略:

未售房源申报均价不得超过2018年3月备案均价。

这意味着，

短期内开盘的新房，

房价暂时不会上涨。

沈阳下一个要火的地区是谁?

从大连限购一个月的市场反馈情况下，

限购区域内成交量跌，

非限购区域成交量涨。

可以预见，

三区之外的地区成交量将拉升，

有助于降低统计数据中的沈阳市均价。

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