二手房贷款利率多少?怎样还款更划算呢?
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虽然现在很多位置的房产都在不断升值。但是,根据国家关于房产产权的相关规定,二手房依旧是存在价值贬值的现象。
虽然现在很多位置的房产都在不断升值。但是,根据国家关于房产产权的相关规定,二手房依旧是存在价值贬值的现象。因此,对于二手房而言,无论是贷款还是售出,都会大打折扣。那么,二手房贷款利率多少?怎样还款更划算呢?接下来,赶快了解一下吧。
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二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主。
至于2018年二手房的贷款利率,还是跟13年一样,没什么太大变化,只是在基准利率基础上普遍上浮10%以上,最高上浮30%。
那么,哪种还款方式更划算呢?
1、等额本息。这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。
2、等额本金。所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。
二手房贷款利率多少?怎样还款更划算呢?东方融资网小编表示:二手的贷款利率普遍要比一手房的高一些。但是,具体利率是多少,除了与贷款的方式有关以外,还与其期限有很大的关系。因此,我们可以直接跟银行进行相关的了解之后,再做决定哦。
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