土地热线 | 金茂、海尔、石榴同日拿地三城土地金收75.4亿金茂17.4亿首入常州收获10.53万平米

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金茂17.4亿首入常州收获10.53万平米地块

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4月13日下午，江苏常州竞拍人才公寓面积的蓝翼飞机制造厂地块，共吸引了包括美的、雅居乐、金茂、新城、五星、中南等12家房企参与。

最终，金茂凭借17.4亿元，加15000平方米人才公寓面积将地块成功拿下，楼面价达7510元/平方米。据悉，这也是金茂首次进驻常州。

观点地产新媒体从公告获悉，该地块占地面积10.53万平方米，建筑面积23.17万平方米，位于常州市龙江路以西，洪庄路以南，护场河路以东，水杉路以北，处于钟楼新城青枫板块内。

该地块用地性质为商住、科教，原定于4月11日拍卖出让，但于4月9日经过14轮网上报价后，就已到最高限价17.4亿元，转于4月12日进入竞人才公寓面积环节。

天津2宗地块收金52亿元海尔、万富通各有所获

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4月13日，天津共出让2宗地块，地块面积合约41.56万平方米，收金52亿元。其中海尔地产以15.02亿元的底价竞得东丽湖丽桐路商住地块，万富通以总价37.4亿元拿下另一宗地块，溢价率9.94%。

观点地产新媒体从现场消息获悉，共有6家房企参与当天的竞拍，其中西青中北镇海泰东侧地块的竞争较大，共有富通、中海、保利、绿城、金地5家房企角逐；参加东丽湖丽桐路地块出让的房企仅有1家，为海尔。

出让文件显示，东丽湖宅地编号为津丽（挂）2018-02号宗地，拟出让土地面积约合23.41万平方米，分A、B、C、D四幅子地块，规划总体量约26.03万平方米。出让条件显示C地块内含地铁出入口。

最终，该地块以15.02亿元价格成交，竞得人为海尔地产，按26.03万平方米商住总体量核算，其楼板价约5770元/平方米。

出让公告要求，竞得人企业须对B、C地块内规划商业建筑面积自持经营不低于6.5万平方米，十年内不得销售或转让，且自持部分须与住宅部分及其他非自持部分同期开发建设。

另一宗西青中北镇海泰东侧地块起始价为34亿元，最高限价37.4亿元，最终万富通以总价37.4亿元，楼面价格约合12663元/平方米，竞得该地块。

资料显示，西青中北镇海泰东侧地块，出让土地面积18.15万平方米，总体量约29.9万平方米，规划用地性质为二类居住用地、服务设施用地。挂牌公告显示，西青区中北镇侯台村民委员会将按照16500元/平方米（建筑面积）的价格回购该地块中开发建设的10万平方米住宅（约占项目总体量34%）。

石榴集团5.56亿元竞得安徽滁州1宗商住地溢价率108.24%

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4月13日，安徽省滁州市成功出让1宗位于城南政务区的商住用地，总地价5.56亿元、楼面价4695元/平方米，竞得人为石榴集团。

观点地产新媒体从出让文件获悉，该地块是原定于当日出让的1、2、3号地块中的1号地，共有十几家房企参与抢夺，后两宗地块因未达到竞拍条件转挂牌。

资料显示，1号地块位于中都大道与醉翁路交叉口西北侧，规划为居住和商业用途，其中商业占比3%-10%。该地块用地总面积为5.92万平方米，起始价为2.67亿元，最终溢价率108.24%。

需要注意的是，这也是滁州年内第二块出让的城南地块。统计数据显示，2018年1-3月，滁州27.5亿元成交商住类土地共16宗，成交面积787274平方米。其中，除了3块商业商务及其他服务设施用地外，其余13宗均为居住、居住商业、商业用地，地块多数位于城东、琅琊新区范围，仅一宗地位于城南。

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