房地产商，赚钱赚到手软，未来会垮掉还是更疯狂? 2017年房地产调控

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2017年房地产调控，犹如戴上“紧箍咒”越来越紧。限售限购一面抑制了购房需求，一面又刺激了大家“抢房”的积极性。楼市调控下，淘汰的或许是中小房企，大房企反而更春风得意了呢，去年销量刷新记录呢，量价齐飞房子真心好卖哈。

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房价有跌吗?或许有吧，那都是看得见的手在拼命按住的，即使是资金链紧张，也没有那个开发商愿意大范围降价，不然会造成连锁反应，因此房子价格还在涨。

去年开发商依旧赚得盆满钵满。不过2018年，融资成本更高，房地产商更加谨慎了，也不敢暴露自己的大目标了，调控的风向依旧紧缩，开发商不愿当出头鸟，闷声发大财就行了。

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都在说开发商陷入“钱荒”，那是小开发商日子难过，但是大开发商账上可不缺钱啊。因为棚改去库存下，房子更好卖了，地产商的腰包鼓鼓的。

1、万科归属于上市公司股东的净利润280.5亿元

2、碧桂园行情不错，核心净利润246.9亿元

3、融创投资乐视是打了水漂，165.6亿飞了，虽然账面不太好看，但是也不差啊，收入同比增长86.4%至658.7亿元。

开发商也在早早做好了准备，囤着地呢，还在三四线加码拿地，就等人来了。毕竟现在一二线人口外溢情况明显，截止2017年，恒大总土地储备已经达到3.12亿平方米，手里有地底气也大些。

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去库存下，房企都纷纷将目标转入三四线城市，提供大量的新房，就拿今年1至2月份来说吧，碧桂园、恒大、万科三家销售都破千亿了。

调控下，龙头房企不但没“牺牲”，反而越活越强壮，赚大钱比比皆是啊。有人说未来，房地产税+融资紧缩+租售并举住房体系+调控组合等等这些会让房企难熬，未来开发商是会哭晕垮掉还是更笑得疯狂?让我们拭目以待吧。

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