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农民务必清楚！70年产权到期后 房子归谁？这个问题终于解决了。房子|农民|到期|产权|土地出让金|解决---

随着进城热的推动，越来越多的农民开始进城买房。而城镇建设用地属于国家所有，建设用地上的住宅使用权限是70年。而房屋产权期限是指房屋所占的土地的使用权，而不是房屋所有权本身，因此房屋的产权是70年。那么土地使用权到期后该怎么办？是要缴纳土地使用费再居住？还是土地要被回收？

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那么房产70年到期后怎么办呢？

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第一，用类似拆迁安置的办法解决。

第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

第三，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

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70年产权到期后土地使用权的处理方法

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到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。了解更多相关资讯，请关注：生活帝

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