一线城市房价将如何走?专家:将和纽约伦敦一样! 在楼市调控的大棒之下

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在楼市调控的大棒之下，中国北上广深一线城市的房价出现“止涨”，甚至如北京上海等城市，如今房价“回到了一年前”。关于这一点，至少在国家统计局的数据上如此体现!

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那么，这就产生了一个大问题，即:一线城市房价将何去何从?是按照现在的走势，一路下跌?还是现在属于被压制，等到调控放松就会反弹?

对于这一话题，中国经济学家管清友非常直白:中国一线城市的房价，未来将和纽约伦敦一样。

那么，纽约伦敦等城市是什么样呢?粗略的说，有两点值得一说，(1)房价高，而且是拼命的高，(2)租房多，所以租赁市场会很繁荣。

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管清友认为，目前的一线城市，包括杭州、南京等准一线城市，“在未来10-20年里，一定会走纽约、伦敦这样的路子”，原因很简单，他认为“这是一个城市的规律”!

客观的说，从目前各大城市“抢人大战”中，可以看出这些一线和准一线城市，在疯狂的吸引人才，由此城市竞争力将会更强，就更能吸引人口。

在人口暴涨的情况下，住房需求大量增加，要么买房要么租房，别无他想。但无论哪一种，都会带来一点，即:刺激房价进一步上涨。

需要注意的是，中国和纽约伦敦等城市不一样的是，目前买房出租回报率非常低，年回报率普遍在2%以下，即便北京上海也不例外。所以，如果要想纽约伦敦一样，估计未来租金会出现大跳跃!

最后，值得一提的是，对于该不该买房，何时买房?管清友认为，“你得去买你买不起的东西。”所以，越是现在买不起房子，就越要赶快去买。

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当然，仁者见仁智者见智，他的观点也不一定正确。对于一线城市房价的未来如何，现在一切都还不好说。毕竟，从短期看，楼市调控的大棒还在挥舞中，房价上涨暂时只是一个梦想!