住小区的速看！央视报道，很多人还不知道，太气愤... 消息来源

《住小区的速看！央视报道，很多人还不知道，太气愤...》是由傻大方资讯为您编辑整理的，希望能对您有所帮助。健康摘要： 2018-04-14 都市现场都市现场消息来源 | 都市现场（jxtvdsxc）综合东方卫视、浙江经济如有引用请注明所有来源去ATM机取款，警方一直有提示，一定要关好门，注意不要被人尾随。可是前天傍晚，在宝山淞南镇，一位老人家刚进 ATM机房，就有人紧追过... 。

正文开始：

消息来源 |

都市现场（jxtvdsxc）综合

半岛晨报、央视、沈阳晚报

家住小区的你

是不是知道

有一笔钱

你一直没去拿呢？

不信？

你去问问小区保安

他是这么说的？

他们什么都不知道？

好吧

一起看看这段视频！

你可曾想过

物业用公共区域打广告

经过你的同意了吗？

物业电梯广告收入又该归谁？

广告收入所得如何利用，告知全体业主了吗？

这笔钱本该就属于你

物业公司一直不给你

是不是感觉很气愤？

小区电梯等公共区域的广告收益可以用于补充物业公司的专项维修资金。电梯间、小区楼房外墙等部位都属于业主共同所有，业主享有共有和共同管理的权利。同时，依据“谁所有，谁受益”的原则，这部分广告收益应该
属于业主所有。

另外我们

再来聊聊小区物业费的事情

前不久，最新的《物业管理条例》公布，在网络上出现了很多相关消息。

其中说到，8种情况下业主可拒交物业费，这样的说法准确吗？

采访人员了解到，新的《物业管理条例》最大的改变，就是这个条例中删除了所有含资质的规定。对于网上中说到的8种情况下，业主可拒交物业费的说法，引起了很大关注，据说这8种情况包括物业公司没和业主签合同、物业服务质量过差等等。

律师介绍，此次物业管理条例的修改，主要是对物业相关资质规定取消了，

物业行业将走向市场化自由化，其中并未涉及关于缴费的任何规定，

所以网上所说的八种拒交物业费的情况，都是没有依据的。

网上提到物业公司没有和业主签合同，业主可拒交物业费的说法，在行业协会看来，也是不成立的。

省物业管理行业协会执行会长曾结东告诉都市现场采访人员，房屋在开发商开发的时候，物业管理合同是跟开发商签的，后期如果成立了业主委员会，是由全体业主决定选聘哪家物业公司，然后再委托业主委员会跟物业公司签订合同，物业公司原则上是不跟业主一家一户去签订合同的。

曾结东说，在小区，业主和物业公司本就是相互合作的关系，物业履行合同服务业主，业主按时缴纳物业费，都是义务范围内的事。

如果说因为物业的行为给业主造成了直接的伤害和损失，业主可搜集证据向法院起诉。但是碰到下面这种情况，业主是可以拒绝向物业公司支付物业费用的。

如果涉及到物业公司擅自涨价，或者违反政策收取的一些合同之外的费用，

业主可以拒交。

比如，前段时间，《都市现场》报道了一个小区的物业设立电梯门禁卡，交了物业费的，门禁卡才会开通，没交物业费的，坐不了电梯。物业公司的这种做法，就明显违规。

每个住在小区的人

都应该明白自己的权利

也要履行自己的义务

该得的钱就要拿

该交的钱也不要拖

否则受伤的是你自己！

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