贷款买房不是征信没问题就够了，这5个方面达不到要求也不行！很多人都认为

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很多人都认为，只要自己的个人征信没问题。那么，他们在去申请房贷的时候也绝对能够顺利申请下来房贷。可是，当他们真的去申请房贷的时候却因为一些莫名因素被银行拒绝了。

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其实，贷款买房不只是个人征信没问题就够了。以下5个方面达不到要求也一样无法拿到银行贷款。

一、贷款人没有民事行为能力。

所谓的有完全民事行为能力，即是指贷款申请人能为自己的言行负责。所以，如果贷款申请人是未满18周岁的未成年人，又或者是精神病患者、老年痴呆症患者，都是无法从银行拿到房贷的。

二、贷款材料存在造假。

很多人都知道银行是只敬罗衣不敬人的。所以，生怕自己在申请房贷的时候，会因为材料不够优秀被银行拒贷。

于是，他们就为自己的贷款材料做包装。但是，如果你的个人材料包装得太过分，完全与你的个人资质不符，银行也是会直接对你拒贷的。毕竟，银行不会愿意为你担任何风险。

三、负债率太高。

房贷和一般的银行贷款是不一样的，银行对贷款申请人的要求都是其收入必须是房贷月供的两倍以上的。所以，如果你的还款能力被巨额债务拉低了，银行也是不会给你批贷的。

四、购买的房子不合规。

小小金融小编常听人说他们会购买房小产权房，正是因为小产权房便宜，他们才放弃高价的商品房转购小产权房的。但是，小产权房是不能上市交易的。所以，如果你购买的是小产权房，也是很难在银行拿到房贷的。

五、以未成年子女名义购买房产。

现在很多人为了让自己的孩子以后不用受房贷奴役之苦，都早早的为他们购置了房产，并将房产挂在孩子的名下。但是，未成年人是不具备贷款资格的;所以，如果你是为未成年子女购置房产，那么你也会无法从银行拿到房贷。

最后，小小金融小编想说，房贷需要审核的的方面不仅仅是个人征信。大家就不要以为只有个人征信良好自己就一定能拿到房贷了。不过，个人征信也是房贷审核的一个重要环节，大家也同样不能忽略了个人征信的重要性。