注意!重庆房价的主升浪来了? 很久没有谈房价了

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很久没有谈房价了，今天聊聊目前这一波重庆房价涨的什么位置了。

经常有人说，楼市的价格应该怎么涨怎么涨。

比如，先涨核心盘，再涨远郊盘，先涨品质盘，再涨老破大....

楼哥觉得对于楼市我们不能臆想。

不同城市产品结构不同，购房者收入水平不同，房价所处的位置不同，涨价的次序并不能生搬硬套，比如北京曾经先涨的是老破小。

但是，对于二手房，作为一个整体，一波大的完整的涨幅，以下几个阶段是必须要经历的:

一、蓄势阶段。

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现象:这个阶段，低价盘被不断吃掉，成交量放大，房价小幅上扬。嗅觉灵敏的卖房者开始提供卖价，急于出手的卖房者趁机出货。涨价盘的数量还不及降价盘，但房价已经在上行了。

二、主升浪阶段。

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现象:涨价消息开始扩散传递，卖房者观望情绪浓厚，降价数量减少，涨价盘数量超过降价盘，房子的议价空间减少，房价快速拉升。直到第三个阶段。

三、疯狂阶段。

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现象:各种怪相乱出，比如谈价越谈越高，成交价居然大于挂牌价。去年3月份的北京，4月份的重庆和9月份的成都就处于这个阶段。

四、尾声阶段。

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现象:贤者时间，高潮后的宁静，成交量缩减。尾声可长达数年，也可短至几个月。进入下一波蓄势阶段。

三月初，重庆楼提示重庆房价又来一波。

那，这一波的重庆房价涨幅进入4月份，处于什么阶段?

你自己看:

价格明显加速攀升

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2.议价空间显著缩减，曲线双双上行

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3.上周刚刚涨价房源数首次超过降价数，实现反转。涨价726套，降价657套，且涨价幅度大于降价幅度。

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所以，重庆二手房价好像进入了第二个阶段，主升浪到了。。。

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本文来自于重庆楼

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一定要维护好这个大好局面，环境配合好，不能半途而废，前功尽弃。追赶成都就看这一波能追到哪儿了(各位，纯技术分析就不要谈利多利空了)。