房价永远不会跌？很多人幻想中国房地产像美国

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很多人幻想中国房地产像美国，日本那样崩盘，我觉的中国不会这样，因为中国政府不希望房地产崩盘，因为房地产崩盘那些房地产的上下游企业怎么办，中国那几千万农民工怎么办，开发商跑路让建筑工人白干两年怎么办。

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政府不希望房地产崩盘，政府大部分调控都是为了降低房地产崩盘的风险，都是为了房地产健康长远的发展，而不是像烟花一样，刹那间的绚丽而一片死寂。像限购，限贷，提高房贷利率等等，都是为了房地产能够更加健康而长远。如果政府任由房地产自行发展，炒房客，高杠杆，低几率，低首付，这样可能短期内房价飞涨，但是如果崩盘也更惨，这样的房地产就像烟花一样。

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提高房贷利率，提高首付比例，限购，限贷，这些可能短期内会抑制房价，但也不让房地产泡沫太大，降低风险，利于长远发展。

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提高二手房首付，提高二手房房贷利率，虽然能抑制炒房客，但也削弱了二手房对比新房的竞争力，二手房是以新房为标准定价的，而不是新房以二手房为标准定价的。

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最具有消费能力的是30岁左右的人，因为有了好几年工作，有着几年的资本累积。但是最具有消费意愿的是18岁到25岁之间的年轻人，但这些年轻人被房贷侵蚀了消费能力。