商业贷款买房有什么条件？需要准备哪些资料？　商业贷款买房有什么条件?需要准备哪

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　商业贷款买房有什么条件?需要准备哪些资料?通过商业贷款来买房,圆了许多的买房人的梦。在这个房价飞涨的今天,不少的人选择商业贷款来买房。商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。下面一起来看一下吧。

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　　什么是商业贷款?

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　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

　　购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首付款不同城市规定不同)，余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

　　商业贷款来买房的一些条件

　　1、贷款的对象为具有完全的民事行为能力的自然人。

　　2、具有城镇的常住户口或者有效的居留身份,即要求借款人要有合法的身份。

　　3、有稳定的职业以及收入,信用良好,有偿还贷款的本息的能力。

　　4、对首付款的一些要求,银行间会有些许差异。

　　5、有贷款人所认可的资产来作抵押或者质押,或有符合规定的条件、具备代偿的能力的单位或者个人作为偿还贷款的本息并承担连带责任的保证人。

　　6、具有购房的合同或协议。

　　7、提出借款的申请时,在银行有不低于所购买住房所需的资金的20%的二手房按揭的贷款,若已作购房预付款支付给售房的单位的,则需提供付贷的收据的原件以及复印件。

　　商业贷款所需的材料

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　　因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

　　①贷款行银行卡;

　　②银行流水(一般提供贷款前半年流水);

　　③买方及其配偶身份证、户口簿;

　　④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;

　　⑤收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);

　　⑥单位营业执照副本复印件;

　　⑦户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。

你遇到过贷款的情况吗？有什么故事一起聊下？